Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Hoftrakt/9-10

En una ubicación atractiva y, al mismo tiempo, tranquila del distrito 5 de Viena, se ponen a la venta siete viviendas sin inquilinos en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

Este edificio clásico de estilo vienés antiguo se extiende a lo largo de cinco plantas y se encuentra en buen estado general y bien conservado. Destaca especialmente la majestuosa escalera, que cautiva por sus numerosos elementos de estilo conservados en su estado original y subraya el carácter especial de edificio antiguo de la vivienda.

La mayoría de los pisos disponibles se encuentran sin reformar, lo que ofrece múltiples posibilidades de personalización.

En algunas viviendas seleccionadas existe además la posibilidad de construir balcones, para los que ya se dispone de licencia de obras, a cargo del propio comprador.

Además, se pueden unir algunas viviendas para crear espacios amplios, por ejemplo, para familias.

En el marco de la ampliación del ático, ya autorizada, también está prevista la instalación de un ascensor para personas.

Este proyecto inmobiliario ofrece, por tanto, numerosas posibilidades de uso y potencial de desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

La vivienda Top 9-10 se encuentra en el entresuelo (1.ª planta), que da al patio, y actualmente se encuentra en un estado que requiere rehabilitación.

El inmueble consta actualmente de dos unidades sin inquilinos, que pueden unirse y rediseñarse totalmente según las preferencias individuales. Esto ofrece la posibilidad de crear una vivienda familiar espaciosa, luminosa y agradablemente tranquila.

Un aspecto especialmente destacado es la posibilidad de construir un balcón de unos 18 m², que revalorizará aún más el futuro espacio habitable y creará una atractiva zona exterior privada.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las múltiples posibilidades de diseño y de acompañarle en la materialización de su visión personal del hogar.

GASTOS COMUNES

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y actuamos como agentes dobles.

Señalar que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.