Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial - Top Hoftrakt/1-3

En una ubicación atractiva y, al mismo tiempo, tranquila del distrito 5 de Viena, se ponen a la venta siete viviendas libres de ocupantes en el marco de la constitución de la comunidad de propietarios.

Este edificio clásico de estilo vienés antiguo se extiende a lo largo de cinco plantas y se encuentra en buen estado general y bien conservado. Destaca especialmente la representativa escalera, que convence por sus numerosos elementos estilísticos originales conservados y subraya el carácter especial de edificio antiguo de la vivienda.

La mayoría de los pisos disponibles se encuentran sin reformar, lo que ofrece múltiples posibilidades de personalización.

En algunas viviendas seleccionadas existe además la posibilidad de construir balcones, para los que ya se dispone de licencia de obras, corriendo con los gastos correspondientes.

Además, se pueden unir algunas viviendas para crear espacios habitables más amplios, por ejemplo, para familias.

En el marco de la ampliación del ático, ya autorizada, también está prevista la instalación de un ascensor.

Este proyecto inmobiliario ofrece, por tanto, numerosas posibilidades de uso y potencial de desarrollo.

Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre las distintas opciones.

Se ponen a la venta tres viviendas antiguas sin reformar, que pueden unirse para crear una vivienda familiar con jardín propio.

De este modo, la vivienda también se puede diseñar según sus propias ideas en cuanto a la distribución de las estancias, ¡lo que permite crear una vivienda de 5 habitaciones con buena distribución, 2 baños y suficiente espacio de almacenamiento!



¡Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades y los costes de rehabilitación previstos!



Sin duda, uno de los puntos fuertes es el jardín de más de 100 m², y todo ello en una ubicación céntrica en el centro de la ciudad: ¡una auténtica rareza en el mercado inmobiliario vienés!

GASTOS COMUNES

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, situado en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora y actuamos como agentes dobles.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.