Schönbrunner Straße 22-24 - Top 22/33

EL PROYECTO

El magnífico edificio de estilo clásico « Schönbrunner Straße 22-24 » se encuentra en el céntrico distrito 5 de Viena, Margareten, justo al lado del distrito 4.

Esta céntrica y codiciada ubicación es conocida por su combinación única de calidad de vida urbana y el encanto de la Viena de antaño.

El barrio que rodea el inmueble destaca por su excelente conexión con la red de transporte público, su proximidad directa al Naschmarkt y una amplia oferta de tiendas, restaurantes e instituciones culturales.

La arquitectura del entorno se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y edificios modernos, lo que confiere al barrio un ambiente variado y animado.

En conjunto, el inmueble ofrece una ubicación atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana y, al mismo tiempo, saben apreciar las ventajas de una calle residencial tranquila.

ASPECTOS DESTACADOS

• Fachada con una estructura preciosa
• 47 - 85 m² de superficie habitable
• El esplendor de los edificios antiguos, fiel al estilo original
• Pisos de 1 a 3 habitaciones
• Calefacción por red de calefacción urbana, cómoda y de bajo consumo
• Acceso sin barreras a todos los pisos desde la escalera
• Ascensor moderno
• Acceso directo a la calle Zeinlhofergasse

Edificio 22, 33.º piso

Este maravilloso ático ha sido objeto de una renovación integral que le confiere un ambiente moderno en un entorno urbano. De estilo dúplex, la vivienda destaca por su magnífica distribución y por una terraza de unos 11,6 m², desde donde podrá disfrutar de las vistas sobre los tejados de Viena.

• Recibidor con escalera que conduce a la planta superior, de unos 5,4 m²
• Cocina-salón diáfana (fácilmente separable), de unos 45,2 m²
• Aseo independiente
• Planta superior: vestíbulo con salida a la terraza de unos 11,6 m²
• Planta superior: dormitorio de unos 17,6 m²
• Planta superior: cuarto de baño con ducha, de unos 5,6 m²
• Planta superior: segundo aseo independiente

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se formalice la correspondiente operación jurídica, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.