AM LUTHERPLATZ - Top 10A

EL PROYECTO

El proyecto consiste en la rehabilitación integral de una preciosa vivienda de principios de siglo y en la construcción de cinco excepcionales apartamentos en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m².

Ahora tiene la oportunidad de adquirir el piso de sus sueños «sobre plano» y, de este modo, decidir personalmente la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento.

Sus ventajas de un vistazo:

• diseño exclusivo a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para su diseño personalizado
• Impresionantes vistas panorámicas y amplias perspectivas sobre la ciudad.
  
  

EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTE DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA

El estilo y la elegancia caracterizan el sello de diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento se ha diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente acogedor.

Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de composite de madera con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños.

Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente desde el punto de vista energético mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg
• Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
• Tu vivienda de ensueño en tus propias manos | Equipamiento combinable a tu gusto
• 5 viviendas | 73–119 m² | 2–4 habitaciones
• Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße
• Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones
• Bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética
• Suelos de roble de alta calidad
• Ventanas de madera con acristalamiento aislante
• Sanitarios de marca
• Sistemas eléctricos de sombreado exterior
• Aire acondicionado
• Videoporteros
• Y mucho más…

En el precioso edificio de principios de siglo situado en la calle Gumpendorfer Straße, construido en 1903, se ponen a la venta varios pisos en edificios antiguos y un local comercial. El estado de los inmuebles varía desde aquellos que necesitan rehabilitación hasta los que están listos para entrar a vivir. Hay disponibles viviendas tanto que dan al patio como a la calle, con superficies que van desde los 54 m² hasta los 107 m² aproximadamente.

En el marco de la ampliación del ático, se instalará un ascensor. En algunas viviendas existe la posibilidad de añadir un balcón que dé al patio.

La vivienda de dos habitaciones, lista para entrar a vivir, se encuentra en el entresuelo alto, tiene unos 55 m² y da tanto a la calle como al patio.

El piso cuenta con una distribución muy buena.

Desde el vestíbulo se accede de forma centralizada a todas las estancias:

• la cocina-comedor que da a la calle, con una cocina americana totalmente equipada
• el dormitorio que da al patio
• el cuarto de baño
• el aseo independiente

La vivienda está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción de gas por planta.

¡La vendedora se compromete a instalar un ascensor para personas en un plazo de 24 meses!

Los gastos de instalación correrán a cargo de la vendedora.

La redacción del contrato, la administración fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad correrán a cargo del bufete MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Viena, por un importe del 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y los honorarios notariales.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.