Volver Volver a los resultados imágenes planos Vídeo 1/12 Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «Justimmo». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «YouTube». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre 1060 Viena - Top 27 AM LUTHERPLATZ - Top 27 Invertir en el futuro: ¡un proyecto de la DG con visión de futuro! Superficie útil 73,1 m² Terraza 7,1 m² habitaciones 2 Baños 1 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 990.000,00 ID del objeto: 25508 Datos clave Planta 1. Àt Superficie útil 73,1 m² Superficie total 80,2 m² Superficie útil 80,2 m² Terraza 7,1 m² habitaciones 2 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2027 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 990.000,00 Resumen de costes adicionales (PDF) Descripción de la propiedad EL PROYECTO El proyecto consiste en la rehabilitación integral de un precioso edificio de principios de siglo y la construcción de cinco excepcionales viviendas en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m². Además, se ponen a la venta algunos pisos seleccionados en las plantas normales, que, según la unidad, ofrecen diferentes posibilidades de personalización y adaptación. Los áticos se adquieren sobre plano, lo que le brinda la oportunidad de aportar sus ideas personales en cuanto a la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento. Sus ventajas de un vistazo: diseño exclusivo de los áticos a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para la personalización pisos seleccionados en las plantas normales con potencial para la adaptación personal Vistas panorámicas y amplias de ensueño sobre la ciudad una ubicación privilegiada en un encantador edificio de principios de siglo Además, hay a la venta una selección de viviendas en plantas normales. Estas ofrecen —dependiendo de la unidad— la posibilidad de diseñar y modernizar los espacios existentes según sus propias ideas. EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTA DE UNA EXPERIENCIA HABITABLE ÚNICA El estilo y la elegancia caracterizan el diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento está diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente acogedor. Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de madera compuesta con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños. Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente energéticamente mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente. El vídeo y las imágenes son meramente ilustrativos. Quedan reservados los derechos de modificación en la ejecución real. RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena 5 viviendas en ático | 73–119 m² | 2–4 habitaciones Bonitos pisos en edificios históricos en las plantas normales Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones Bomba de calor de aire de alta eficiencia energética Suelos de roble de alta calidad Ventanas de madera con acristalamiento aislante Sanitarios de marca Sistemas eléctricos de sombreado exterior Aire acondicionado Videoporteros Y mucho más… EL PISO ¡El Top 27 ofrece una experiencia de vida excepcional gracias a su amplia zona de estar y a las preciosas vistas sobre la ciudad! El proyecto actual prevé una cocina-comedor de unos 33m² con acceso directo a la terraza. El dormitorio tiene una superficie de casi 21m² y cuenta con un amplio baño en suite. Resumen Este ático ofrece una combinación perfecta entre una ubicación céntrica muy codiciada, acabados de alta calidad y un espacio generoso. Esta vivienda garantiza el máximo confort y calidad de vida. Si busca un piso moderno y bien distribuido en una ubicación con encanto y una infraestructura excelente, ¡esta propiedad es una elección excelente! ¡Una oportunidad extremadamente excepcional en el mercado inmobiliario que le impresionará! A continuación, el enlace a la página de nuestro proyecto: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del abogado Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Viena, Freyung 6/escalera 10/4. Los gastos ascienden al 1,85 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y los gastos de certificación. Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación El edificio de viviendas se encuentra a solo unos pasos de la Mariahilfer Straße, la calle comercial y de paseo más famosa de Viena. Justo enfrente del inmueble se encuentra la plaza Lutherplatz, con la elegante iglesia de Gustav-Adolf, que confiere al entorno un encanto arquitectónico especial. A solo unos minutos a pie, el parque Bruno-Kreisky, un remanso de verdor en pleno centro de la ciudad, invita a disfrutar de un rato de tranquilidad. La oferta comercial local es excelente: a lo largo de la Gumpendorfer Straße hay supermercados, farmacias, cafeterías de moda y restaurantes que cubren a la perfección las necesidades diarias y el estilo de vida urbano. La popular Mariahilfer Straße, con sus numerosas boutiques y tiendas, se encuentra a pocos minutos a pie. Las conexiones de transporte público también son excelentes: la estación de metro de Zieglergasse (U3) y la estación Westbahnhof se encuentran a pocos minutos a pie. Además, las líneas de autobús 12A y 57A pasan muy cerca. La línea 18 de tranvía (a unos 5 minutos a pie) ofrece una conexión directa hacia la estación Westbahnhof, Margaretengürtel y la estación central (Hauptbahnhof). También se puede llegar cómodamente a la línea U4 en pocos minutos a través de la cercana estación de Margaretengürtel. Persona de contacto Christoph Kral Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 39,20 kWh/m²a A+ fGEE: 0,68 Mostrar en Google Maps Al proyecto "AM LUTHERPLATZ" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 27 en el proyecto «AM LUTHERPLATZ». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 9.10., 9:30 – 11:30 vi 9.10., 11:30 – 13:30 vi 9.10., 13:30 – 15:30 lu 12.10., 8:30 – 10:30 lu 12.10., 10:30 – 12:30 lu 12.10., 12:30 – 14:30 lu 12.10., 14:30 – 16:30 lu 12.10., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1030 Viena, Untere Weißgerberstraße 17 69 m² ático con balcón | 14 m² espacio libre, 3 habitaciones 3 habitaciones 69,47 m² € 895.000,00 1050 Viena, Kettenbrückengasse 1 ESSENZ NO. 1 - La nueva vanguardia de la vivienda: un piso de ensueño de 3 habitaciones con azotea 3 habitaciones 67,16 m² € 995.000,00