Residencial 1060 Viena 2 habitaciones #25508

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Invertir en el futuro: ¡un proyecto de la DG con visión de futuro!

Superficie útil 73,1 m²
Terraza 7,1 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 990.000,00

ID del objeto: 25508

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 73,1 m²
Superficie total 80,2 m²
Superficie útil 80,2 m²
Terraza 7,1 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2027
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 990.000,00

Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

El proyecto consiste en la rehabilitación integral de un precioso edificio de principios de siglo y en la construcción de cinco excepcionales viviendas en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m².

Ahora tiene la oportunidad de adquirir el piso de sus sueños «sobre plano» y, de este modo, decidir personalmente la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento.

Sus ventajas de un vistazo:

diseño exclusivo a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para su diseño personalizado
Impresionantes vistas panorámicas y amplias de la ciudad.

EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTE DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA

El estilo y la elegancia caracterizan el sello de diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento se ha diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente armonioso.

Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de composite de madera con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños.

Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente desde el punto de vista energético mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente.

RESUMEN DE LOS PUNTOS DESTACADOS

Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg
Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
Tu vivienda de ensueño en tus propias manos | Equipamiento combinable a tu gusto
5 viviendas | 73–119 m² | 2–4 habitaciones
Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße
Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones
Bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética
Suelos de roble de alta calidad
Ventanas de madera con acristalamiento aislante
Sanitarios de marca
Sistemas eléctricos de sombreado exterior
Aire acondicionado
Videoporteros
Y mucho más…

EL PISO

¡El Top 27 ofrece una experiencia de vivienda excepcional gracias a su amplia zona de estar y a las preciosas vistas sobre la ciudad!

El proyecto actual prevé una cocina-comedor de unos 33^{m² con}acceso directo a la terraza.

El dormitorio tiene una superficie de casi 21^m² y cuenta con un amplio cuarto de baño en suite.

Resumen

Este ático ofrece una combinación perfecta entre una ubicación céntrica muy codiciada, acabados de alta calidad y un espacio generoso. Esta vivienda garantiza el máximo confort y calidad de vida.

Si busca un piso moderno y bien distribuido en una ubicación con encanto y una excelente infraestructura, ¡esta propiedad es una elección excelente!

¡Una oportunidad extremadamente excepcional en el mercado inmobiliario que le impresionará!

A continuación, el enlace a la página de nuestro proyecto:

https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/

La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del abogado Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Viena, Freyung 6/escalera 10/4. Los gastos ascienden al 1,85 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Comercio Minorista e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El edificio de viviendas se encuentra a solo unos pasos de la Mariahilfer Straße, la calle comercial y de paseo más famosa de Viena. Justo enfrente del inmueble se encuentra la plaza Lutherplatz, con la elegante iglesia de Gustav-Adolf, que confiere al entorno un encanto arquitectónico especial. A solo unos minutos a pie, el parque Bruno-Kreisky, un remanso de verdor en pleno centro de la ciudad, invita a disfrutar de un rato de tranquilidad.

La oferta comercial local es excelente: a lo largo de la Gumpendorfer Straße hay supermercados, farmacias, cafeterías de moda y restaurantes que cubren a la perfección las necesidades diarias y el estilo de vida urbano. La popular Mariahilfer Straße, con sus numerosas boutiques y tiendas, se encuentra a pocos minutos a pie.

Las conexiones de transporte público también son excelentes: la estación de metro de Zieglergasse (U3) y la estación Westbahnhof se encuentran a pocos minutos a pie. Además, las líneas de autobús 12A y 57A pasan muy cerca. La línea 18 de tranvía (a unos 5 minutos a pie) ofrece una conexión directa hacia la estación Westbahnhof, Margaretengürtel y la estación central (Hauptbahnhof). También se puede llegar cómodamente a la línea U4 en pocos minutos a través de la cercana estación de Margaretengürtel.