Volver Volver a los resultados imágenes planos Vídeo 1/13 Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «Justimmo». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre Para mostrar vídeos, éstos se cargan desde el proveedor de medios externo «YouTube». Para más detalles, consulte nuestra política de privacidad. Permitir una vez Permita siempre 1060 Viena - Top 29 AM LUTHERPLATZ - Top 29 Invertir en el futuro: ¡un proyecto de la DG con visión de futuro! Superficie útil 76,4 m² Balcón 18,3 m² Terraza 4,6 m² habitaciones 2 Baños 1 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 890.000,00 ID del objeto: 25510 Datos clave Planta 1. Àt Superficie útil 76,4 m² Superficie total 99,2 m² Superficie útil 99,2 m² Balcón 18,3 m² Terraza 4,6 m² habitaciones 2 Baños 1 WC 2 Año de construcción 2027 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 890.000,00 Resumen de costes adicionales (PDF) Descripción de la propiedad EL PROYECTO El proyecto consiste en la rehabilitación integral de un precioso edificio de principios de siglo y la construcción de cinco excepcionales apartamentos en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m². Ahora tiene la oportunidad de adquirir el piso de sus sueños «sobre plano» y, de este modo, decidir personalmente la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento. Sus ventajas de un vistazo: diseño exclusivo a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para su diseño personalizado Impresionantes vistas panorámicas y amplias perspectivas sobre la ciudad. EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTA DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA El estilo y la elegancia caracterizan el sello de diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento se ha diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, son sobre todo los tonos naturales los que contribuyen a crear un ambiente armonioso. Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de composite de madera con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Las baldosas de gran formato, los grifos de elegante diseño y las duchas a ras de suelo con cabezal de ducha tipo lluvia completan con estilo la oferta de los cuartos de baño. Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente desde el punto de vista energético mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente. RESUMEN DE LOS PUNTOS DESTACADOS Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena Tu vivienda de ensueño en tus propias manos | Equipamiento combinable a tu gusto 5 viviendas | 73–119 m² | 2–4 habitaciones Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones Bomba de calor de aire de alta eficiencia energética Suelos de roble de alta calidad Ventanas de madera con acristalamiento aislante Sanitarios de marca Sistemas eléctricos de sombreado exterior Aires acondicionados Videoporteros Y mucho más… EL PISO ¡El Top 29 ofrece una experiencia de vida excepcional gracias a su ubicación tranquila en el patio interior y a su generosa distribución! Se accede al piso a través de un vestíbulo espacioso y luminoso, que también da acceso a una pequeña terraza, un trastero y un aseo de invitados. El proyecto actual prevé una cocina-comedor de unos 39 m² con acceso directo al balcón de 18 m². Los amplios ventanales unen el salón y el espacio exterior en una unidad excepcional y diáfana. El dormitorio contará con un amplio cuarto de baño en suite, equipado con bañera y ducha. Resumen Este ático ofrece una combinación perfecta entre una ubicación céntrica muy codiciada, acabados de alta calidad y una generosa distribución. Esta vivienda garantiza el máximo confort y calidad de vida. Si busca un piso moderno y bien distribuido en una ubicación con encanto y una excelente infraestructura, ¡esta propiedad es una elección excelente! ¡Una oportunidad extremadamente excepcional en el mercado inmobiliario que le impresionará! A continuación, el enlace a la página de nuestro proyecto: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ La redacción del contrato y la gestión fiduciaria corren a cargo del abogado Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Viena, Freyung 6/Escalera 10/4. Los gastos ascienden al 1,85 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial. Estos inmuebles se le ofrecen a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación El edificio de viviendas se encuentra a solo unos pasos de la Mariahilfer Straße, la calle comercial y de paseo más famosa de Viena. Justo enfrente del inmueble se encuentra la plaza Lutherplatz, con la elegante iglesia de Gustav-Adolf, que confiere al entorno un encanto arquitectónico especial. A solo unos minutos a pie, el parque Bruno-Kreisky, un remanso de verdor en pleno centro de la ciudad, invita a disfrutar de un rato de tranquilidad. La oferta comercial local es excelente: a lo largo de la Gumpendorfer Straße hay supermercados, farmacias, cafeterías de moda y restaurantes que cubren a la perfección las necesidades diarias y el estilo de vida urbano. La popular Mariahilfer Straße, con sus numerosas boutiques y tiendas, se encuentra a pocos minutos a pie. Las conexiones de transporte público también son excelentes: la estación de metro de Zieglergasse (U3) y la estación Westbahnhof se encuentran a pocos minutos a pie. Además, las líneas de autobús 12A y 57A pasan muy cerca. La línea 18 de tranvía (a unos 5 minutos a pie) ofrece una conexión directa hacia la estación Westbahnhof, Margaretengürtel y la estación central (Hauptbahnhof). También se puede llegar cómodamente a la línea U4 en pocos minutos a través de la cercana estación de Margaretengürtel. Persona de contacto Christoph Kral Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 39,20 kWh/m²a A+ fGEE: 0,68 Mostrar en Google Maps Al proyecto "AM LUTHERPLATZ" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 29 en el proyecto «AM LUTHERPLATZ». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 2.10., 8:30 – 10:30 vi 2.10., 10:30 – 12:30 vi 2.10., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1030 Viena, Untere Weißgerberstraße 17 69 m² ático con balcón | 14 m² espacio libre, 3 habitaciones 3 habitaciones 69,47 m² € 895.000,00