AM LUTHERPLATZ

EL PROYECTO

El proyecto consiste en la rehabilitación integral de un precioso edificio de principios de siglo y la construcción de cinco excepcionales viviendas en el ático, con una superficie habitable de entre 70 y 120 m². Además, se ponen a la venta algunos pisos seleccionados en las plantas normales, que, según la unidad, ofrecen diferentes posibilidades de personalización y adaptación.

Los áticos se adquieren sobre plano, lo que le brinda la oportunidad de aportar sus ideas personales en cuanto a la distribución, la disposición de las estancias y el equipamiento.

Sus ventajas de un vistazo:

• diseño exclusivo de los áticos a cargo del estudio de arquitectura CHOCIWSKI: espacio para la personalización
• pisos seleccionados en las plantas normales con potencial para la adaptación personal
• Vistas panorámicas y amplias de ensueño sobre la ciudad
• una ubicación privilegiada en un encantador edificio de principios de siglo

Además, hay a la venta una selección de viviendas en plantas normales. Estas ofrecen —dependiendo de la unidad— la posibilidad de diseñar y modernizar los espacios existentes según sus propias ideas.

EL EQUIPAMIENTO: DISFRUTA DE UNA EXPERIENCIA HABITACIONAL ÚNICA

El estilo y la elegancia caracterizan el diseño de estas viviendas de buen gusto. El equipamiento está diseñado en perfecta armonía con la arquitectura; en combinación con materiales de alta calidad, los tonos naturales contribuyen especialmente a crear un ambiente acogedor.

Una selección de suelos de madera de roble, ventanas de madera compuesta con triple acristalamiento aislante y suelos de terraza de alta calidad transmiten una agradable sensación de bienestar. Azulejos de gran formato, grifería de elegante diseño y duchas a ras de suelo con cabezal de lluvia completan con estilo la oferta de los baños.

Las innovadoras viviendas se calientan de forma eficiente energéticamente mediante una bomba de calor de aire respetuosa con el medio ambiente.

El vídeo y las imágenes son meramente ilustrativos. Quedan reservados los derechos de modificación en la ejecución real.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Ampliación exclusiva del ático a cargo del Grupo Winegg
• Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
• 5 viviendas en ático | 73–119 m² | 2–4 habitaciones
• Bonitos pisos en edificios históricos en las plantas normales
• Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße
• Excelentes infraestructuras | Perfectas conexiones
• Bomba de calor de aire de alta eficiencia energética
• Suelos de roble de alta calidad
• Ventanas de madera con acristalamiento aislante
• Sanitarios de marca
• Sistemas eléctricos de sombreado exterior
• Aire acondicionado
• Videoporteros
• Y mucho más…

En la preciosa casa de principios de siglo situada en la calle Gumpendorfer Straße, construida en 1903, se pone a la venta el ático sin acabar, que ya cuenta con licencia de obras.

¡La arquitectura de primera clase se une a unas vistas fantásticas!

Justo enfrente del inmueble se encuentra la plaza Lutherplatz, donde se alza la elegante iglesia de Gustav-Adolf.

ASPECTOS DESTACADOS

• Ampliación exclusiva del ático | muy luminoso
• con licencia de obras
• magnífica entrada y escalera
• Arquitectura impresionante
• Impresionantes vistas sobre los tejados de Viena
• 5 viviendas | 73–119 m² | 2–4 habitaciones
• Cada vivienda cuenta con al menos una zona al aire libre
• Ubicación de primera clase cerca de la Mariahilfer Straße
• Excelentes infraestructuras | perfectas conexiones
• Vida urbana con un ambiente excepcional

La vendedora ha establecido una serie de condiciones que deben cumplirse.

La topografía se puede consultar en la lista adjunta.

Estaremos encantados de facilitarle toda la documentación detallada adicional que solicite o de presentársela en una reunión personal.

La redacción del contrato, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad correrán a cargo del bufete MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Viena, por un importe del 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y los honorarios notariales.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.