Arndtstraße 50 - Top 56

Punto 56

La «Meidlinger L» es sinónimo de vida.

Déjese seducir por el encanto inconfundible del distrito 12 y descubra la magia del barrio. Más Viena, imposible: forme parte de algo grande.

LO MÁS DESTACADO

• Suelo de parqué de roble de Austria
• Grifería de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas que llegan hasta el suelo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico: baldosas de calidad procedentes de Austria
• Conexión de agua, electricidad e iluminación en la galería
• Ventanas aislantes de PVC y aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para dar sombra en el exterior
• Vídeo: portero automático

Con una superficie habitable de unos 68 metros cuadrados, este piso soleado y luminoso ofrece un ambiente muy acogedor con un toque moderno. Repartidas en tres habitaciones, las ventanas que llegan hasta el suelo aportan mucha luz natural y convierten el espacio en un auténtico oasis de bienestar. La orientación sureste contribuye a ello.

Se puede acceder a la amplia logia desde la gran cocina-comedor y desde uno de los dos dormitorios. Aquí no solo le esperan momentos de relax, sino también una toma de agua, electricidad e iluminación. Una bonita ampliación del salón con mucho margen para la decoración: su mano para la jardinería alcanzará su máximo esplendor.

Sin duda, uno de los puntos fuertes es el cuarto de baño, con una bonita ducha a ras de suelo y una gran bañera para relajarse, un lavabo doble, una toma para la lavadora y un calentador de toallas eléctrico. Los azulejos son de gres porcelánico de alta calidad y, gracias a su color ideal, resultan muy modernos y fáciles de mantener.

En la parte trasera del piso hay dos habitaciones con acceso independiente; la habitación delantera tiene acceso directo a la logia.

Un trastero y un aseo independiente completan la oferta.

DISTRIBUCIÓN:

- Vestíbulo

- Cocina-comedor (aprox. 27 m²)

- Dormitorio (aprox. 12 m²)

- Dormitorio (aprox. 13 m²) con salida a la logia

- Cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble, calentador de toallas y toma para lavadora

- Aseo independiente con lavabo

- Trastero

- Logia (aprox. 8,3 m²)

- Trastero en el sótano

Además, se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del inmueble; encontrarás más información al respecto en la página web del proyecto: www.arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

Este nuevo proyecto de construcción se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Además de optimizar la vida útil del inmueble, durante la construcción nos aseguramos de minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. De este modo, WINEGG asume su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha obtenido la certificación independiente DGNB Oro y, además, se está trabajando para conseguir la verificación de la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, con sede en 1010 Viena, Rockgasse 6/6, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y los trámites en el Registro de la Propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.