Arndtstraße 50 - Top 71

ARRIBA 71

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible: ¡forme parte de algo grande!

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Equipamiento de marca de alta calidad
• aire acondicionado
• calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico fino - azulejos con calidad de Austria
• Terraza en la planta baja
• Toma de agua, electricidad y luz en la terraza
• Ventanas aislantes de plástico-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema de video portero
• orientado al futuro - certificado DGNB Oro

Un soleado y luminoso piso tipo dúplex con un ambiente extremadamente acogedor y un toque moderno se extiende sobre aprox. 110 metros cuadrados de superficie habitable.

Planta 1:

El hall de entrada con guardarropa oculto o trastero bajo las escaleras conduce al elegante dormitorio con cuarto de baño en suite con bañera, lavabo y toallero calefactor. El cuarto de baño parece aún más elegante con las magníficas claraboyas y el efecto WOW es difícil de resistir.

Gracias al aire acondicionado y al sombreado exterior, las habitaciones del piso son un refugio fresco incluso en los calurosos días de verano y garantizan temperaturas agradables, especialmente al dormir.

Enfrente de la puerta de entrada hay un aseo separado (WC de invitados).

Nivel 2:

En la amplia zona de estar/cocina del segundo nivel de vida, los ventanales del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y transforman la estancia en un auténtico oasis de bienestar.

La terraza contigua es un verdadero punto de atracción. La terraza, con su hermoso suelo de baldosas y sus preciosas vistas, añadirá puntos extra a su nuevo hogar, donde podrá pasar horas de relax y dar un nuevo hogar a sus flores favoritas.

El dormitorio principal es muy espacioso y también tiene grandes claraboyas, que realmente muestran el hermoso suelo de parquet de roble a su mejor ventaja. Desde aquí se accede al cuarto de baño con ducha y lavabo doble, y el aseo independiente completa la oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

1ª DG - Nivel 1

- Antesala

- Escalera con trastero oculto / guardarropa

- Aseo separado con lavabo

- Habitación (aprox. 14,5 m²)

- Cuarto de baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble

2ª DG - nivel 2

- Cocina/salón de aprox. 45 m²

- Habitación principal (aprox. 19 m²)

- Cuarto de baño con ducha, lavabo y radiador toallero

- Aseo separado con lavabo

- Terraza en el nivel de vida (aprox. 18,5 m²) con orientación noroeste

- Bodega en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la operación fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.