Arndtstraße 50 - Top 80

EXCLUSIVO - EL ÁTICO - TOP 80

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible: en el ático podrá contemplar la acción desde las alturas.

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Equipamiento de marca de alta calidad
• aire acondicionado
• calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico fino - azulejos con calidad de Austria
• Conexión de agua, electricidad y luz en las terrazas
• 1 terraza en la planta baja
• 1 terraza en la azotea con vistas de 360
• Ventanas aislantes de aluminio y plástico con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema de video portero
• orientado al futuro - certificado DGNB Oro

Un soleado y luminoso piso de 4 habitaciones con un ambiente extremadamente acogedor y un toque moderno se extiende sobre aprox. 108 metros cuadrados de superficie habitable. En el amplio salón-cocina, enormes claraboyas proporcionan mucha luz natural y transforman la estancia en un auténtico oasis de bienestar. Gracias al aire acondicionado y al sombreado exterior, las habitaciones del piso son un refugio fresco incluso en los calurosos días de verano y garantizan temperaturas agradables, especialmente al dormir.

Desde el salón-cocina se accede directamente al dormitorio principal con cuarto de baño en suite con ducha, lavabo, calentador de toallas e inodoro. Conectado a través de un pequeño pasillo, se llega al lavadero o trastero contiguo con conexión para lavadora y un aseo separado. Desde aquí se accede a otros dos dormitorios o salas de estudio. Entre las dos habitaciones hay un luminoso cuarto de baño con una amplia zona de ventanas, bañera y lavabo doble.

Las dos terrazas privadas, una de las cuales se encuentra en la planta baja y a la que se accede a través del ventanal con puerta corredera de la cocina-comedor, le proporcionarán la sensación de estar de vacaciones. La escalera interior del vestíbulo conduce a la azotea de aprox. 60 m², donde no sólo podrá pasar horas de relax, sino también disfrutar de una impresionante vista de 360° de la ciudad. La terraza se ha diseñado de tal forma que también puede albergar una bañera de hidromasaje. El uso ilimitado de la azotea (sin interrupciones molestas de, por ejemplo, chimeneas) es realmente una característica especial, una extraordinaria segunda sala de estar con mucho margen para el diseño de interiores - y su pulgar verde estará en plena forma.

DISTRIBUCIÓN DE LA HABITACIÓN:

- Hall de entrada con acceso a la azotea

- Lavadero / trastero con conexión para lavadora

- Cocina/salón de aprox. 42 m².

- Dormitorio principal y baño en suite con ducha, inodoro y lavabo (aprox. 17 m²)

- Dormitorio (aprox. 12 m²)

- Dormitorio (aprox. 13 m²)

- Segundo cuarto de baño con bañera, lavabo doble y radiador toallero

- Aseo separado con lavabo

- Terraza en la planta baja (aprox. 16 m²)

- azotea de aprox. 60 m²

- gran sótano en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la vivienda, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.