Wattmanngasse 25 - Top 3

TOP 3 – Vivienda con jardín privado junto al parque del castillo

Una combinación excepcional de ambiente histórico, espacios amplios y mucha vegetación: este piso, de unos 181 m², se encuentra en la planta baja de una villa de estilo Art Nouveau magníficamente rehabilitada y da acceso a su propio jardín a través de un jardín de invierno de unos 18,5 m². Sin embargo, lo que la hace especial es sobre todo la zona exterior: el piso cuenta con un jardín privado de unos 109 m², que crea un refugio protegido en plena naturaleza. Justo al lado se encuentra el parque del complejo, de unos 1.500 m². De este modo, la intimidad del jardín privado se combina con la amplitud y el ambiente especial de un parque histórico: una calidad de vida poco común en Viena.

La amplia zona de estar con cocina abierta constituye el corazón del piso. Los grandes ventanales y el jardín de invierno contiguo crean una conexión especial entre el interior y el exterior. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un cuarto de baño privado.

También se accede directamente desde el propio jardín a la bodega privada. Ideal para disfrutar, en las cálidas tardes de verano, del vino adecuado de la propia colección directamente en el jardín.

La ubicación también subraya este carácter especial. La tranquila Wattmanngasse es una de las zonas residenciales más bonitas de Hietzing, mientras que el parque del palacio de Schönbrunn se encuentra a solo unos minutos a pie. Aquí, la tranquilidad, la naturaleza y el encanto histórico vienés se combinan con las comodidades del distrito 13.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Superficie habitable | 181 m²
• Porche acristalado | aprox. 19 m²
• Jardín privado | aprox. 109 m²
• Bodega | aprox. 13 m²
• Parque de estilo palaciego contiguo al jardín | aprox. 1500 m²
• Plaza de aparcamiento subterráneo

Los materiales de alta calidad, los detalles cuidadosamente seleccionados y el carácter histórico de la villa completan este concepto de vivienda tan especial. Un hogar para todos aquellos que deseen combinar un espacio amplio, privacidad y una cantidad excepcional de zonas verdes.

GASTOS COMUNES

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El intermediario actúa como agente doble.