¡Brillante ubicación en el distrito 18! Piso luminoso de 2 habitaciones con cocina separada | Mucho espacio de almacenamiento | Cerca del parque Währinger

EL PROYECTO DE COMPRA

Descripción del edificio

El inmueble de Anastasius Grün-Gasse 16 se extiende sobre seis plantas (planta baja, 4 plantas superiores + 1 último piso) y se encuentra en un estado general muy cuidado. Construido alrededor de 1994, el inmueble ha sido objeto de obras de adaptación periódicas, incluida la conexión a la red de calefacción urbana.

Descripción del piso

En lo alto, en la 4ª planta del ascensor, se accede sin barreras a la última planta de aprox. 61 m² y enseguida se siente como en casa. El piso de dos habitaciones con cocina independiente es acogedoramente luminoso, está inteligentemente dividido y resulta especialmente encantador con su vista parcial al frondoso patio interior.

La sala de estar orientada al sur y a la calle (aprox. 26 m²) ofrece espacio para muchas opciones de diseño y constituye el corazón del piso. Los grandes ventanales crean un ambiente cálido y agradable en el que se combinan a la perfección el disfrute, la relajación y la creatividad en el despacho en casa.

El dormitorio contiguo (aprox. 12 m²), también orientado al sur, es un refugio para reponer fuerzas. Justo al lado: el cuarto de baño con bañera, gran espejo, lavabo y lavadora. El WC está separado en la antesala.

Por cierto, el lugar ideal para el primer café de la mañana es la cocina, con vistas al verde patio interior. Cuando los pájaros cantan en los abedules y las hojas susurran con la suave brisa, cada día empieza de maravilla. La cocina, totalmente equipada, también ofrece una solución de mesa inteligentemente pensada y un espacio de almacenamiento que puede utilizarse idealmente como despensa gracias a los compartimentos de estanterías previstos. Los armarios de puertas correderas instalados entre el salón y la cocina ofrecen más espacio de almacenamiento.

Los que prefieran una distribución más abierta tienen la oportunidad de desplegar y replantear el concepto de la habitación para el futuro. Palabra clave: estilo loft o salón-cocina de planta abierta. Todo es posible.

En resumen: la propiedad es ideal para solteros, parejas o personas mayores que deseen una vivienda de fácil acceso, luminosa y manejable - o para cualquiera que busque una inversión estable en un lugar codiciado.

Esperamos poder presentarle personalmente este luminoso piso en una ubicación excelente.

GASTOS ADICIONALES

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.