Herbeckstraße 130 - Top 2/V1

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Generosos espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 2 | VITA

El piso impresiona con una distribución clara y equilibrada de las estancias y un ambiente de alta calidad y tranquilidad.

El alto nivel de confort se hace patente nada más llegar: el ascensor conduce directamente al vestíbulo privado del piso, lo que permite entrar discreta y cómodamente.

El salón de planta abierta con cocina integrada forma el centro del piso y se abre directamente al espacioso balcón. Los espacios interiores y exteriores armonizan entre sí y crean un ambiente agradable con mucha luz y espacio.

El dormitorio es un refugio tranquilo. Otra habitación puede utilizarse como despacho o habitación de invitados. El cuarto de baño está dispuesto por separado y ofrece espacio para el descanso y la relajación.

Un amplio trastero completa el piso y proporciona espacio de almacenamiento adicional para el uso diario.

El piso combina la claridad arquitectónica con un alto nivel de calidad y confort y es ideal tanto para propietarios-ocupantes como para una inversión estable.

DE UN VISTAZO

• Vivienda elegante con un ambiente tranquilo
• Plano bien pensado con estructura clara de las habitaciones
• 3 habitaciones | aprox. 69 m² de superficie habitable
• 2 dormitorios
• Sala de estar con acceso directo al balcón
• Amplio balcón de aprox. 13 m²
• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía es suministrada por una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.