THE TEMPTATION - Top 2/41

EL PROYECTO

¡Menuda pareja! En el corazón de Währing, dos edificios (Robert y Clara) se unen para formar un conjunto residencial irresistible: un hogar para quienes desean dejarse seducir por una elegancia excepcional y un confort único.

Sólo quedan unos pocos áticos disponibles. Los condominios ofrecen de 2 a 4 habitaciones con tamaños que van desde aproximadamente 62 a 146 m², planos de planta perfectamente diseñados, amplios balcones y terrazas. Destaca especialmente el patio interior ajardinado, que es a la vez un lugar de encuentro y un oasis de calma. Donde la sostenibilidad, la estética y la calidad de vida se encuentran, se crea una tentación irresistible: una vida moderna y fresca de la que es hermoso enamorarse.

Estos condominios de alta calidad son adecuados tanto para solteros como para parejas y familias que aprecian una ubicación tranquila pero céntrica.

MOBILIARIO

• Parquet de roble de empresas austriacas
• Productos sanitarios de marca
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado
• Sistema de buzón para paquetes combinado con sistema de buzón
• Tablón de anuncios digital
• Sistema de interfono digital vía app
• Gestión inteligente de la propiedad
• Preparación para la e-movilidad

DESTACADOS

• De 2 a 4 habitaciones con tamaños de aprox. 62 a 146 m²
• Balcones y terrazas
• Amplio patio interior verde con parque infantil
• Plazas de aparcamiento subterráneo preparadas para la e-movilidad
• Energía geotérmica y fotovoltaica
• Ideal para propietarios e inversores

PISO PLANTA 2, TOP 41

El dúplex de 3 habitaciones está dividido en 2 niveles en la 1ª y 2ª planta superior y ofrece una generosa superficie habitable de aprox. 120 m², dos terrazas (4 y 11 m²) y un balcón (9 m²). La distribución de las habitaciones es la siguiente

1ª planta (1ª planta abuhardillada):

• Hall de entrada
• Dormitorio con acceso al balcón de 9 m².
• Pequeña habitación, utilizable como despacho o estudio, también con acceso al balcón
• Cuarto de baño con conexión para lavadora, lavabo y ducha
• WC separado
• Balcón de 9 m².
• Escalera al segundo nivel

2ª planta (2ª planta abuhardillada):

• Salón-cocina americana con acceso a la terraza de 11 m².
• Trastero/despensa, accesible a través de la cocina americana/salón
• Dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño en suite, acceso privado a la terraza de 4 m² a través del cuarto de baño
• Cuarto de baño en suite con bañera, lavabo doble y WC
• WC separado

PANORAMA 360°: Recorrido por la escalera 2, parte superior 41

SOSTENIBILIDAD

Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. También aspiramos a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado a la notaría de Georg Schreiber en 1010 Viena, Schottenring 16, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.