THE TEMPTATION - Top 1/39

PISO, ESCALERA 1, N.º 39

Este dúplex de 3 habitaciones se distribuye en dos niveles, en la 1.ª y la 2.ª planta del ático, y ofrece una amplia superficie habitable de unos 111 m², además de dos amplias terrazas. La distribución de las estancias es la siguiente:

1.ª planta (1.ª planta del ático):

• Recibidor
• Trastero con toma para lavadora
• Dormitorio con acceso al cuarto de baño y a la terraza
• Cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo
• Balcón/terraza de 11 m²
• La escalera del vestíbulo conduce a la 2.ª planta

2.ª planta (2.º ático):

• Aseo
• Cocina-comedor con acceso a la terraza
• Dormitorio con baño en suite
• Cuarto de baño con ducha y dos lavabos
• Terraza de 8 m²

Gracias a su proximidad al AKH de Viena, al que se llega en unos nueve minutos a pie, el piso ofrece además unas condiciones ideales tanto para personas que trabajan en el sector sanitario como para inversores que buscan una atractiva oportunidad de alquiler en una zona muy demandada.

SOSTENIBILIDAD

También en este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH se da prioridad a la creación de un espacio vital sostenible, al bienestar de los futuros residentes y a la revalorización del inmueble. Además de optimizar la vida útil, WINEGG se asegura de minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. Asimismo, se persigue obtener una certificación independiente DGNB Oro y una verificación según la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

La notaría de Mag. Georg Schreiber, situada en 1010 Viena, Schottenring 16, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste total de los servicios mencionados asciende al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.