THE TEMPTATION - Top 2/41

PISO EN LA ESCALERA 2, N.º 41

Este dúplex de 3 habitaciones se distribuye en dos niveles, en la 1.ª y la 2.ª planta del ático, y ofrece una amplia superficie habitable de unos 120 m², dos terrazas (de 4 y 11 m²) y un balcón (de 9 m²). La distribución de las estancias es la siguiente:

1.ª planta (1.ª planta del ático):

• Recibidor
• Dormitorio con salida al balcón de 9 m²
• Habitación pequeña, que puede utilizarse como despacho o estudio, también con salida al balcón
• Cuarto de baño con toma para lavadora, lavabo y ducha
• Aseo independiente
• Balcón de 9 m²
• Escalera de acceso al segundo nivel

2.ª planta (2.º ático):

• Cocina-salón diáfana con acceso a una terraza de 11 m²
• Trastero/despensa, al que se accede desde la cocina-salón diáfana
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, acceso privado a la terraza de 4 m² a través del baño
• Baño en suite con bañera, lavabo doble y aseo
• Aseo independiente

Gracias a su proximidad al AKH de Viena, al que se llega en unos nueve minutos a pie, el piso ofrece además unas condiciones ideales para personas que trabajan en el sector sanitario, así como para inversores que buscan una atractiva oportunidad de alquiler en una ubicación muy demandada.

PANORÁMICA DE 360°: Recorrido por la escalera 2, piso 41

SOSTENIBILIDAD

También en este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH se da prioridad a la creación de un espacio vital sostenible, al bienestar de los futuros residentes y a la revalorización del inmueble. Además de optimizar la vida útil, WINEGG se asegura de minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. Asimismo, se persigue obtener una certificación independiente DGNB Oro y una verificación según la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

La notaría de Mag. Georg Schreiber, situada en 1010 Viena, Schottenring 16, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste total de los servicios mencionados asciende al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.