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DISFRUTE DE LA NATURALEZA. VIVA LA CIUDAD.

En Roseggergasse 2-8, cerca del Wilhelminenberg, en Viena 1160, se están construyendo un total de 124 exclusivos pisos en propiedad. Las superficies habitables oscilan entre 39 y 245 m² y ofrecen entre 2 y 6 habitaciones. Además, las zonas exteriores privadas, como jardines privados, balcones, terrazas, logias y espectaculares azoteas con vistas a las montañas vienesas circundantes, enriquecen la experiencia vital.

Un jardín comunitario en un tranquilo patio interior ofrece oportunidades para la jardinería urbana. Este proyecto residencial ya ha obtenido la certificación de oro del DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible). La propiedad no sólo ofrece menores costes energéticos y una huella de CO2 reducida, sino también altos niveles de calidad del aire, acústica y condiciones de iluminación. Los residentes se benefician de una ubicación ideal, a pocos minutos a pie de las estaciones de metro "Ottakring" y "Kendlerstraße", que ofrecen una conexión directa con el centro de la ciudad.

NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA

Lo más destacado del proyecto residencial GRAND GARDEN es el oasis de paz de 1.000 m² del patio interior, un refugio único para todas las generaciones. Aquí es donde la naturaleza se encuentra con la vida urbana y crea una calidad de vida excepcional.

Las zonas comunes con bancos y mesas invitan a relajarse y ofrecen un lugar de encuentro natural para todas las generaciones. Una acogedora zona de juegos infantiles ofrece horas sin preocupaciones y felices momentos infantiles, directamente en el complejo residencial, para que los niños puedan jugar con seguridad y sin preocupaciones. Durante la fase de planificación se hizo especial hincapié en los materiales sostenibles.

El uso exclusivo por parte de los residentes hace de este patio interior oasis de paz un activo especial del proyecto y garantiza una calidad de vida excepcional. Experimente la vida moderna con un valor añadido ecológico: ¡bienvenido a GRAND GARDEN!

SU HOGAR CON AMPLIAS VISTAS Y ESPACIOS ABIERTOS

En GRAND GARDEN no sólo se vive, sino que cada día se experimenta de nuevo la simbiosis perfecta entre estilo de vida moderno y estilo histórico. Una característica especial es el equipamiento de alta calidad, que garantiza una experiencia de vida óptima con soluciones de planta flexible y sombreado eléctrico. La diversa mezcla de pisos demuestra una gran atención al detalle y ofrece mucho espacio para diferentes conceptos de vida. El proyecto residencial no sólo ofrece a los futuros residentes un exclusivo refugio al aire libre, sino que también crea una conexión perfecta entre su espacio vital y la belleza de la naturaleza circundante.

INSTALACIONES

• Atractivas alturas de las habitaciones en el edificio antiguo
• Parquet de roble
• Calefacción por suelo radiante
• Protección solar eléctrica exterior
• Sistema de video portero
• Aire acondicionado en los áticos
• Calefacción urbana fotovoltaica
• Movilidad eléctrica
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad
• Sistema de buzones

SOSTENIBILIDAD

Las certificaciones independientes y la atención prestada a la sostenibilidad, la eficiencia energética y la regionalidad son factores importantes para aumentar el valor de una propiedad. WINEGG es un buen ejemplo: los proyectos residenciales están certificados de forma independiente según los criterios del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) y se está buscando una verificación de la taxonomía de la UE. La creación de un espacio vital sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de los GRAND GARDENS. Las certificaciones independientes hacen transparente una estrategia holística de sostenibilidad. El comprador de un condominio certificado por el DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible) se beneficia de diversas ventajas que abarcan aspectos ecológicos, económicos y socioculturales. En la página siguiente encontrará algunas de las principales ventajas.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA (actualmente libre de comisiones.) Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor. El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el abogado Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Descargo de responsabilidad: Las vistas de los edificios mostrados son imágenes simbólicas y representaciones artísticas libres. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de las imágenes y el contenido. Reservado el derecho a modificaciones y errores de impresión y composición.

Se advierte de la existencia de una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero objeto de la intermediación.