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1050 Viena, Schönbrunner Straße 22-24 - Top 3

Local comercial con estilo de edificio antiguo en una microubicación muy frecuentada.

  • habitaciones 3
  • Estilo Edificio antiguo
  • Alquiler total* € 3.241,68
  • Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 32415

Datos clave

  • Planta PB
  • Superficie útil 98,33 m²
  • habitaciones 3
  • WC 1
  • Año de construcción 1890
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Estado impecable

Precio

  • Alquiler total* € 3.241,68
  • Alquiler € 2.485,00
  • Costes de explotación € 216,40
  • Impuesto sobre el valor añadido € 540,28
  • Cargo mensual
    total
    € 3.241,68
  • * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Equipamiento

  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Cocina de té
  • Sólido
  • Llave en mano con forjado

Descripción de la propiedad

Se alquila un local comercial versátil en un lugar muy visible de la popular Schönbrunner Straße, en el distrito 5 de Viena.

Situada en la planta baja, la tienda impresiona sobre todo por su amplio escaparate, que ofrece una excelente visibilidad y óptimas oportunidades de publicidad. Las amplias superficies de exposición hacen que la tienda resulte especialmente atractiva y presentable tanto para los transeúntes como para los clientes. La tienda se encuentra en un edificio histórico muy cuidado y, en general, está en muy buenas condiciones. La encantadora arquitectura en combinación con los luminosos locales diáfanos confieren al inmueble un ambiente especialmente agradable y prestigioso.

La sala principal, abierta y luminosa, crea una agradable sensación de espacio y es ideal como zona de ventas, presentación o recepción. El espacio se complementa con otras dos salas, lo que abre un amplio abanico de posibles usos, por ejemplo para oficinas, centros de tratamiento, estudios, talleres o conceptos de servicio.

Lo más destacado:

  • 3 salas en total
  • Pequeña cocina
  • Da a la calle y al patio interior
  • Amplias superficies acristaladas con buena iluminación
  • prestigiosa zona de entrada
  • Posibilidades de utilización versátiles

La combinación de buena visibilidad, distribución diáfana y ubicación céntrica hace que este inmueble resulte especialmente atractivo para empresas que valoran la presencia y un entorno agradable de trabajo o venta.

Más información

Descargas

Ubicación

El cercano Naschmarkt, Margaretenstrasse, el Freihausviertel y el Schleifmühlviertel ofrecen una gran variedad de tiendas individuales, pequeñas boutiques y una amplia gama de supermercados y tiendas de todo tipo.

También hay una gran variedad de cafés, restaurantes y bares en la zona, ofreciendo algo para todos los gustos y preferencias.


Hay varias paradas de transporte público en las inmediaciones, proporcionando conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de Viena.



Las estaciones de metro U4 (Pilgramgasse o Kettenbrückengasse) están a sólo unos minutos a pie.
El centro de la ciudad también está a poca distancia a pie.

Persona de contacto

4iu3lWPVakIxc2AhUsceOb

Lukas Cevik Venta de inmuebles

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Certificado energético

C

HWB: 92,00 kWh/m²a

C

fGEE: 2,20

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Consulta

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