MAISON 29 - Top 1

EL PROYECTO

En pleno corazón del animado barrio de Leopoldstadt está surgiendo un exclusivo proyecto residencial que combina el patrimonio histórico con el confort moderno. El número 29 de la Ausstellungsstraße conserva la arquitectura llena de carácter del entorno y, gracias a una rehabilitación de alta calidad, se convertirá en un elegante hogar para los habitantes más exigentes de la ciudad. El lenguaje arquitectónico claro del edificio se prolonga en la ampliación del ático, donde se están construyendo amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La combinación de estancias inundadas de luz, distribuciones bien pensadas y materiales de alta calidad crea una sensación de bienestar especial. Este proyecto residencial combina el refinamiento arquitectónico con un ambiente acogedor. Resulta especialmente exclusivo poder adaptar, en estos momentos, las distribuciones y los detalles de acabado de forma individualizada a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía de Viena (WU), la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

Su céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A solo unos minutos se encuentran la WU y la calle Vorgartenstraße, donde boutiques, concept stores y comercios de proximidad satisfacen todas las necesidades. Desde restaurantes de lujo hasta cafeterías con encanto: los alrededores ofrecen una variada oferta gastronómica.

El vídeo y las visualizaciones tienen carácter ilustrativo. Quedan reservados los cambios en la ejecución real.

PUNTOS DESTACADOS

• 25 apartamentos exclusivos en propiedad
• 20 viviendas en edificios antiguos rehabilitados
• 5 modernos áticos
• De 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 53 y 200 m² aprox.
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Climatización
• Materiales de alta calidad y acabados elegantes
• Excelentes conexiones de transporte
• A solo unos minutos del Prater, el Danubio y la Universidad de Economía de Viena

Certificado energético:

• Planta baja del ala del patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m²a F GEE,SK = 0,67
• Planta superior del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m²a F GEE,SK = 0,68
• Planta estándar del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m²a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar del ala del patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m²a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 1

Este encantador piso de 2 habitaciones, con una superficie habitable de unos 65 m², destaca por su distribución bien pensada y su amplia zona exterior.

Desde el vestíbulo se accede a la cocina-comedor diáfana, de unos 29 m². Junto a ella se encuentra el dormitorio, que ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio y un armario grande. Ambas habitaciones tienen acceso directo a la terraza y al jardín de unos 43 m² orientado al sur. El espacio se completa con un cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo, un trastero con conexión para lavadora y un aseo independiente. La altura de los techos es de unos 3,79 m.

¡Ideal para solteros o parejas que deseen combinar la vida urbana con espacios al aire libre!

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente actúa como agente doble.