MAISON 29 - Top 2

EL PROYECTO

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico del entorno y se transformará en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes en el curso de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial. Una característica especialmente exclusiva es la posibilidad de personalizar los planos de planta y los detalles del mobiliario para adaptarlos a los deseos individuales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Negocios de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. La WU y la Vorgartenstraße se encuentran a pocos minutos, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés: los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos de pleno dominio
• 20 apartamentos revitalizados en edificios antiguos
• 5 modernos áticos
• 2 - 5 habitaciones | Superficie habitable de aprox. 53 - 200 m²
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Materiales de alta calidad y elegantes acabados
• Perfectas conexiones de transporte
• A pocos minutos del Prater, Danubio y WU

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 2

Este primer piso de dos habitaciones, con más de 68 metros cuadrados de superficie habitable y una altura de casi 3,80 m, impresiona por su estudiada distribución de las estancias y su amplia zona exterior.

El hall de entrada conduce a la luminosa cocina-comedor de unos 28 metros cuadrados. Junto a ella se encuentra el dormitorio de aprox. 14 m², que ofrece espacio suficiente para una cama doble y un gran armario. Ambas habitaciones tienen acceso directo a la terraza de unos 16 m² y al jardín orientado al sur de unos 42 m². Un moderno cuarto de baño con ventana y ducha a ras de suelo, un WC separado con lavabo y un trastero con conexión para lavadora proporcionan un confort adicional.

Los generosos espacios abiertos crean una sensación especial de vivir en el centro de la ciudad y ofrecen una magnífica vista tanto en verano como en invierno.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.