MAISON 29 - Top 2

EL PROYECTO

En pleno corazón del animado barrio de Leopoldstadt está surgiendo un exclusivo proyecto residencial que combina el patrimonio histórico con el confort moderno. El número 29 de la Ausstellungsstraße conserva la arquitectura llena de carácter del entorno y, gracias a una rehabilitación de alta calidad, se convertirá en un elegante hogar para los habitantes más exigentes de la ciudad. El lenguaje arquitectónico claro del edificio se prolonga en la ampliación del ático, donde se están construyendo amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La combinación de estancias inundadas de luz, distribuciones bien pensadas y materiales de alta calidad crea una sensación de bienestar especial. Este proyecto residencial combina el refinamiento arquitectónico con un ambiente acogedor. Resulta especialmente exclusivo poder adaptar, en estos momentos, las distribuciones y los detalles de acabado de forma individualizada a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía de Viena (WU), la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

Su céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A solo unos minutos se encuentran la WU y la calle Vorgartenstraße, donde boutiques, concept stores y comercios de proximidad satisfacen todas las necesidades. Desde restaurantes de lujo hasta cafeterías con encanto: los alrededores ofrecen una variada oferta gastronómica.

El vídeo y las imágenes son meramente ilustrativos. Quedan reservados los derechos de modificación en la ejecución real.

PUNTOS DESTACADOS

• 25 apartamentos exclusivos en propiedad
• 20 viviendas en edificios antiguos rehabilitados
• 5 modernos áticos
• De 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 53 y 200 m² aprox.
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Climatización
• Materiales de alta calidad y acabados elegantes
• Excelentes conexiones de transporte
• A solo unos minutos del Prater, el Danubio y la Universidad de Economía de Viena

Certificado energético:

• Planta baja del ala del patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m²a; F GEE,SK = 0,67
• Planta superior del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m²a F GEE,SK = 0,68
• Planta estándar del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m²a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar del ala del patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m²a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA TOP 2

Este piso de dos habitaciones, de primera ocupación, con más de 68 m² de superficie habitable y una altura de techo de casi 3,80 m, destaca por su distribución bien pensada y su amplia zona exterior.

Desde el vestíbulo se accede a la luminosa cocina-comedor, de unos 28 m². Junto a ella se encuentra el dormitorio, de unos 14 m², que ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio y un armario grande. Ambas habitaciones tienen acceso directo a la terraza de unos 16 m² y al jardín de unos 42 m² orientado al sur. Un cuarto de baño moderno con ventana y ducha a ras de suelo, un aseo independiente con lavabo y un trastero con conexión para la lavadora aportan un confort adicional.

Los amplios espacios abiertos crean una sensación especial de bienestar en pleno centro de la ciudad y ofrecen unas vistas magníficas tanto en verano como en invierno.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El agente actúa como agente doble.