Inversión 1070 Viena Westbahnstraße, #37929

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habitaciones 3

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 289.000,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 37929

Datos clave

Planta PB
Superficie útil 56,9 m²

habitaciones 3
WC 1

Año de construcción 1883
Estilo Edificio antiguo

Precio

Precio de compra € 289.000,00
Costes de explotación € 82,76
Impuesto sobre el valor añadido € 16,55
Cargo mensual
total € 99,31

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Calefacción por suelo radiante
Gas

Descripción de la propiedad

El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada del distrito 7, al comienzo de la Westbahnstraße, muy cerca de la Neubaugasse y la Siebensterngasse.

El inmueble, de cuatro plantas y con sótano, cuenta con un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como con un ático sin acabar (zona común).

Descripción del inmueble

Se pone a la venta un local comercial en la planta baja, con un contrato de alquiler de duración indefinida y una superficie útil de aproximadamente 57 m².

El inmueble cuenta con dos locales de venta (uno que da a la calle y otro que da al patio), una oficina que da al patio y está equipado con calefacción de gas individual y una toma de agua. Se puede hacer uso compartido del aseo del pasillo.

El contrato de alquiler está vigente desde 2016 (actividad comercial: comercio) y el alquiler mensual actual asciende a unos 946 € netos.

Rehabilitación de las zonas comunes

Recientemente se han completado las siguientes obras de rehabilitación:

Repintado de la escalera
Sustitución de las ventanas de la escalera (nuevas ventanas de PVC)
Rehabilitación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas subidas eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano y el pasillo, y renovación de las subidas de gas en el sótano

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación cercana con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Justo a la vuelta de la esquina se encuentra la popular Neubaugasse y, a pocos minutos a pie, se llega a la calle comercial Mariahilfer Straße. Por lo tanto, la oferta comercial local puede calificarse de excelente. Tiendas especializadas de todo tipo, una gran variedad de locales de moda, oferta cultural (Renaissance Theater/Theater der Jugend, Museumsquartier,...) —¡todo justo al lado de tu casa!

La conexión con la red de transporte público (metro U3 en Neubaugasse, líneas de tranvía 49 y 5, línea de autobús 13A) es igualmente excelente. Además, en la Neubaugasse se está construyendo un nuevo e importante intercambiador entre las líneas U2 y U3.