¡Excelente ubicación en pleno distrito 7, justo al lado de la Neubaugasse! ¡Rentabilidad del 3,9 %!

El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada del distrito 7, al comienzo de la Westbahnstraße, muy cerca de la Neubaugasse y la Siebensterngasse.

El inmueble, de cuatro plantas y con sótano, cuenta con un patio interior donde se pueden aparcar bicicletas, así como con un ático sin acabar (zona común).

Descripción del inmueble

Se pone a la venta un local comercial en la planta baja, con un contrato de alquiler de duración indefinida y una superficie útil de aproximadamente 57 m².

El inmueble cuenta con dos locales de venta (uno que da a la calle y otro que da al patio), una oficina que da al patio y está equipado con calefacción de gas individual y una toma de agua. Se puede hacer uso compartido del aseo del pasillo.

El contrato de alquiler está vigente desde 2016 (actividad comercial: comercio) y el alquiler mensual actual asciende a unos 946 € netos.

Rehabilitación de las zonas comunes

Recientemente se han completado las siguientes obras de rehabilitación:

• Repintado de la escalera
• Sustitución de las ventanas de la escalera (nuevas ventanas de PVC)
• Rehabilitación de las instalaciones: por ejemplo, nuevas subidas eléctricas, iluminación de la escalera y del sótano, nuevas tuberías de agua fría en el sótano y el pasillo, y renovación de las subidas de gas en el sótano

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Queremos señalar además que mantenemos una relación cercana con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.