BELLA VITA - Top A/1

OFERTA DE OTOÑO: ¡Aprovecha ahora un descuento del 5 %!*

EL PROYECTO

¡La sensación de estar de vacaciones... todos los días!

El proyecto residencial Bella Vita, situado cerca del encantador canal de Wiener Neustadt, es sinónimo de «vida bella», y aquí eso es posible. Las zonas exteriores y comunes presentan un estilo mediterráneo: los caminos empedrados con piedra caliza de concha, las pérgolas y los columpios transmiten ligereza, calidez y bienestar. En el interior, una distribución de espacios convincente, una arquitectura armoniosa y unos acabados de alta calidad. Y siempre con la sostenibilidad en mente, entre otras cosas, mediante instalaciones fotovoltaicas para la generación de energía y un ático con construcción híbrida de madera.

En el futuro, su día podría empezar así: nada más levantarse, entrecierra los ojos ante los rayos del sol que se cuelan por los ventanales que llegan hasta el suelo, posa los pies sobre el agradable y natural suelo de madera y da los primeros pasos del día hacia el cuarto de baño, donde los azulejos de estilo mediterráneo le transportan mentalmente al sur. Ahora solo falta el auténtico espresso, que preparará en la espaciosa cocina-comedor y cuyo aroma despertará todos sus sentidos. Pero ahora, ¡al aire libre!: abra la puerta corredera elevable, respire el aroma del nuevo día y sabrá lo «bella» que es su vida.

Ya sea un piso con jardín o en el ático, para una persona sola o para una familia, para uso propio o como inversión: los pisos de 2 a 4 habitaciones, con superficies de entre unos 52 y unos 111 m² (más zona exterior privada), satisfacen tus deseos más personales. El proyecto está terminado.

Aparcamientos para bicicletas, zona para cochecitos, parque infantil con pérgola y zonas de descanso, así como un aparcamiento subterráneo completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 17.500 €).

*Promoción de otoño: en las primeras 5 viviendas vendidas dentro de esta promoción, se asegurará un descuento del 5 %. El precio de venta indicado ya corresponde al precio rebajado. No se admiten más descuentos.

DOTACIÓN

• Calefacción por suelo radiante de bajo consumo
• Suministro mediante calefacción urbana
• Instalación fotovoltaica en el tejado para la generación de energía sostenible
• Protección solar eléctrica exterior
• Ventanas de gran superficie con triple acristalamiento térmico
• Puertas correderas elevables
• Parqué de madera auténtica en el salón y los dormitorios
• Azulejos de gran formato en los baños

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 4 edificios puntuales
• 49 viviendas en propiedad
• Superficies de 52 a 111 m² | De 2 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, galerías y terrazas
• Amplio jardín comunitario con parque infantil
• Acabados en madera en el ático
• 75 plazas de aparcamiento subterráneo
• Local para bicicletas y cochecitos
• Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025
• Subvencionable (subvención para la vivienda de Baja Austria)

CERTIFICADO ENERGÉTICO

• Componente A: 24,8 kWh/m²a,_fGEE 0,64
• Componente B: 26,4 kWh/m²a,_fGEE 0,65
• Componente C: 25,3 kWh/m²a,_fGEE 0,66
• Componente D: 25,1 kWh/m²a,_fGEE 0,65

VIVIENDA | TOP A1

Este piso de dos habitaciones con jardín está situado en la planta baja y ofrece una superficie habitable de unos 62,37 m², además de una galería de unos 6,96 m² y un amplio jardín de unos 108,90 m². Sencillamente acogedor y precioso. ¡Entra y siéntete como en casa!

La distribución es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 10 m²)
• Cuarto de baño (aprox. 5 m²) con ducha, lavabo y toma para lavadora
• Cocina-comedor diáfana con zona de cocina (unos 28 m²) con acceso a la logia y a la terraza
• Dormitorio (aprox. 14 m²)
• Trastero (aprox. 2 m²)
• Terraza (aprox. 6 m²)
• Loggía (aprox. 7 m²)

El piso también incluye un trastero de unos 4 m².

El precio indicado es el precio para inversores (neto, más el 20 % de IVA). Precio para uso propio a consultar.

Más información en https://bellavita.living

Un proyecto de hero group GmbH

GASTOS COMUNES

¡Sin comisiones para el comprador!

Existe una relación económica cercana con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes inmobiliarios por ambas partes. Esta propiedad se le ofrece para su compra sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria corren a cargo del bufete Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.