MAISON 29 - Top 22

EL PROYECTO

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico del entorno y se transformará en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes en el curso de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial. Una característica especialmente exclusiva es la posibilidad de personalizar los planos de planta y los detalles del mobiliario para adaptarlos a los deseos individuales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Negocios de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. La WU y la Vorgartenstraße se encuentran a pocos minutos, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés: los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos de pleno dominio
• 20 apartamentos revitalizados en edificios antiguos
• 5 modernos áticos
• 2 - 5 habitaciones | Superficie habitable de aprox. 53 - 200 m²
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Materiales de alta calidad y elegantes acabados
• Perfectas conexiones de transporte
• A pocos minutos del Prater, Danubio y WU

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 22

Este dúplex de 3 habitaciones con una superficie habitable de unos 134 metros cuadrados se distribuye en 3 plantas: las zonas de estar se encuentran en la 1ª y 2ª planta, mientras que la terraza solárium de la azotea completa el espacio habitable en la 3ª planta. La entrada al piso es posible tanto en la 1ª como en la 2ª planta abuhardillada y las dos plantas están conectadas de forma natural a través de una escalera interior.

El 1er nivel está orientado al sur y ofrece una planta centralmente accesible con las siguientes estancias

• amplio hall de entrada
• Dos dormitorios, cada uno con una pequeña terraza
• Cuarto de baño con bañera y ducha
• WC separado con lavabo
• Trastero con conexión para lavadora

El segundo nivel está totalmente diseñado para vivir, cocinar y comer. Con unos 60 metros cuadrados, puede diseñar esta zona a su gusto. En esta planta hay otro aseo, un trastero y una terraza de unos 16 m2 junto al patio. Desde aquí también se accede a la terraza privada de unos 28 metros cuadrados.

El amplio acristalamiento de la sala de estar ofrece unas vistas impresionantes del Prater, tanto de día como de noche. El bonito torreón le da un toque de encanto histórico. No se pierda esta propiedad excepcional y haga realidad su sueño de un piso alto especial.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.