Herbeckstraße 130 - Top 3

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Generosos espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 3 | AURA

El piso impresiona por su generosa distribución de las habitaciones y su clara estructura arquitectónica.

El ascensor conduce directamente al vestíbulo privado del piso, lo que subraya la exigencia de comodidad e intimidad nada más llegar.

La amplia cocina-comedor de unos 50 m² constituye el centro de la zona de estar. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y abren la estancia a uno de los dos balcones, que extienden la zona de estar al exterior.

El dormitorio principal está diseñado como un refugio independiente y tiene un cuarto de baño y espacio de armario contiguo. Otros dos dormitorios proporcionan un amplio espacio para la familia, invitados o para trabajar desde casa.

Un segundo cuarto de baño es accesible por separado y complementa el concepto de habitación bien pensada, que separa claramente las zonas comunes de las zonas de retiro privado.

Los dos balcones crean espacios abiertos adicionales y enfatizan la sensación de amplitud de esta residencia.

DE UN VISTAZO

• Amplio piso de lujo con una arquitectura clara
• Amplia cocina-comedor de aprox. 50 m².
• 4 habitaciones | aprox. 144 m² de superficie habitable
• 3 dormitorios | 2 baños
• Dos balcones de aprox. 25 m² en total
• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía es suministrada por una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.