Herbeckstraße 130 - Top 3

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva concepción del lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias excepcionales, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura única. Cada vivienda sigue una idea propia y ofrece una visión totalmente personal del espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue una línea clara. La simplicidad se convierte en expresión de calidad. Una fachada de textura delicada, amplias superficies acristaladas y líneas trazadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles cuidadosamente combinados y la tecnología moderna se funden en una unidad armoniosa.

H.130 es lujo atemporal. Se define por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no simula, sino que cautiva. Un hogar que perdura.

ASPECTOS DESTACADOS

• 5 residencias de lujo exclusivas
• Entre 61 y 247 m² de superficie habitable | De 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de formas claro y una fachada de ladrillos vistos de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y un elegante concepto de zonas verdes
• Elegante equipamiento de diseño en los interiores
• Estancias climatizadas y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema domótico
• Suministro energético sostenible | Bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y la certificación notarial.

TOP 3 | AURA

El piso destaca por su generosa distribución y su clara estructura arquitectónica.

El ascensor conduce directamente al vestíbulo privado del piso y subraya la exigencia de comodidad y privacidad nada más llegar.

La amplia cocina-comedor, de unos 50 m², constituye el centro de la vivienda. Las grandes superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural y abren el espacio hacia uno de los dos balcones, que amplían la zona de estar hacia el exterior.

El dormitorio principal está concebido como un espacio de retiro independiente y cuenta con un cuarto de baño en suite, así como con un vestidor contiguo. Otros dos dormitorios ofrecen espacio suficiente para la familia, los invitados o para trabajar desde casa.

Un segundo cuarto de baño, al que se accede por separado, complementa el cuidado diseño de los espacios, que separa claramente tanto las zonas comunes como los espacios privados de descanso.

Los dos balcones aportan espacios adicionales y resaltan la sensación de amplitud y apertura de esta residencia.

DE UN VISTAZO

• Amplio piso de lujo con una arquitectura clara
• Amplia cocina-comedor de unos 50 m²
• 4 habitaciones | aprox. 144 m² de superficie habitable
• 3 dormitorios | 2 baños
• Dos balcones con una superficie total de unos 25 m²
• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130, la sostenibilidad se tiene en cuenta de forma sistemática, desde la planificación hasta la ejecución. Los materiales de alta calidad y duraderos, junto con un uso responsable de los recursos, constituyen la base de un concepto de vivienda orientado al futuro. El suministro energético se realiza mediante una eficiente bomba de calor aerotérmica en combinación con una instalación fotovoltaica.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre agentes inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y los gastos de certificación.