MAISON 29 - Top 25

EL PROYECTO

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico del entorno y se transformará en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes en el curso de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio continúa en la ampliación del loft, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial. Una característica especialmente exclusiva es la posibilidad de personalizar los planos de planta y los detalles del mobiliario para adaptarlos a los deseos individuales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Negocios de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. La WU y la Vorgartenstraße se encuentran a pocos minutos, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés: los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

DESTACADOS

• 25 exclusivos pisos de pleno dominio
• 20 apartamentos revitalizados en edificios antiguos
• 5 modernos áticos
• 2 - 5 habitaciones | Superficie habitable de aprox. 53 - 200 m²
• Balcones, terrazas o jardines privados
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Materiales de alta calidad y elegantes acabados
• Perfectas conexiones de transporte
• A pocos minutos del Prater, Danubio y WU

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

DESCRIPCIÓN DEL PISO TOP 25

Este espectacular piso de obra nueva de 3 habitaciones con unos 143 metros cuadrados de espacio habitable se extiende en 3 niveles: las zonas de estar se encuentran en la 1ª y 2ª planta superior, la terraza solárium de la azotea completa la oferta de vivienda en la 3ª planta.

El ascensor lleva a la 2ª planta abuhardillada, donde se encuentra la entrada al piso. Desde el vestíbulo se accede a la amplia cocina-comedor de casi 70 m2 y a la terraza de la planta baja, de unos 13 m2, ideal para un agradable desayuno.

El amplio acristalamiento ofrece unas impresionantes vistas al Prater, tanto de día como de noche. El encantador torreón desprende un toque de historia.

Bajando las escaleras se llega al 1er nivel abuhardillado con 2 dormitorios y 2 baños de ensueño. Todas las habitaciones tienen acceso central.

Naturalmente, cada nivel habitable dispone de aseos con aire acondicionado.

La terraza solarium privada de aprox. 39 metros cuadrados ofrece espacio suficiente para una zona de estar y comedor, así como tumbonas y plantaciones individuales.

Haga realidad su sueño y dé a esta casa su huella personal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a intermediar.

El agente actúa como intermediario doble.