Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/17 1040 Viena - Top 35 Leibenfrostgasse 8 - Top 35 Leibenfrostgasse 8 - Entre el anhelo y la realidad Superficie útil 119,85 m² Terraza 23,45 m² habitaciones 4 Baños 2 Disponible en de inmediato Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 990.000,00 ID del objeto: 31832 Datos clave Planta 2. Àt Superficie útil 119,85 m² Superficie total 143,3 m² Terraza 23,45 m² Alineación SO habitaciones 4 Baños 2 WC 2 Año de construcción 1900 Estilo Edificio antiguo Condición Modernizado Precio Precio de compra € 990.000,00 Costes de explotación € 183,41 Gastos de ascensor € 38,12 Impuesto sobre el valor añadido € 22,15 Cargo mensualtotal € 452,52 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Bañera Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Gas Aire acondicionado Ascensor TV por cable / satélite Descripción de la propiedad EL PROYECTO Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad — El corazón de la vida urbana Este edificio de estilo antiguo, construido a principios de siglo, situado en la esquina de la calle « Leibenfrostgasse 8 » con la calle «Phorusgasse», se encuentra en una zona residencial muy cotizada del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de la época de la «Gründerzeit», así como todas las zonas comunes del edificio, han sido renovadas con gran atención al detalle. Este edificio de viviendas en esquina cuenta con tres plantas normales y un ático acondicionado. ¡Ahora salen a la venta los pisos sin inquilinos, algunos de los cuales han sido parcialmente reformados y se venden para primera ocupación! La vida en la Leibenfrostgasse: ¡su hogar lleno de vida cerca del corazón de la ciudad! Aquí no solo le esperan un confort exquisito y un estilo de vida elegante, sino también la proximidad inmediata al centro. Disfrute del oasis verde de los parques de los alrededores y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, situado a solo unos minutos. Tanto si le apetece tomarse un café tranquilamente, vivir una experiencia gastronómica o dar un relajado paseo de compras, aquí todo es posible. La Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina y le invita a quedarse un rato o a soñar despierto. LO MÁS DESTACADO elegantes apartamentos en edificios históricos Apartamentos en ático con aire acondicionado De 2 a 4 habitaciones entre 56 y 132 m² de superficie habitable Parquet de roble de alta calidad PISO | TOP 35 ¡Este precioso piso con terraza, situado en la segunda planta ático, se está reformando y modernizando en estos momentos! La vivienda destaca por su distribución bien pensada y ofrece, en dos plantas, amplitud y un gran confort. Zona de entrada Amplia zona de salón-comedor Cocina independiente Cuarto de baño con ducha y bañera Zona de galería Terraza a la sombra con vistas panorámicas GASTOS COMUNES En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial. En caso de financiación externa, los honorarios se incrementan al 1,8 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación ¡La infraestructura de la calle Leibenfrostgasse es inmejorable! A solo unos minutos a pie se encuentran tanto la animada calle Wiedner Hauptstraße como la Margarethenstraße. Aquí encontrará todo lo que necesita para su día a día: pequeñas tiendas de vinos donde degustar caldos selectos, acogedores restaurantes y mucho más. Las conexiones de transporte público también son excelentes: los autobuses 13A, 59A y 14A, así como los tranvías 1, 62 o el Badner Bahn, que se encuentran a muy poca distancia a pie, le facilitan el trayecto hasta el centro de la ciudad, mientras que las líneas de metro U4 (Pilgramgasse) y U1 (Taubstummengasse), así como la U1 (Hauptbahnhof), se encuentran a solo 5-7 minutos a pie. Incluso para quienes viajan en coche, la ubicación ofrece condiciones ideales: las excelentes conexiones por carretera a través de la A1, la A2 o la A23 le permiten disfrutar de la máxima flexibilidad y comodidad para realizar sus desplazamientos diarios. Descubra la diversidad y la vitalidad de este barrio único y déjese cautivar por su irresistible encanto. Persona de contacto Christoph Kral Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Certificado energético C HWB: 79,30 kWh/m²a C fGEE: 1,61 Mostrar en Google Maps Al proyecto "Leibenfrostgasse 8" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 35 en el proyecto «Leibenfrostgasse 8». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ju 2.7., 16:00 – 18:00 vi 3.7., 8:30 – 10:30 vi 3.7., 10:30 – 12:30 vi 3.7., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1050 Viena, Siebenbrunnengasse 44 Piso familiar con aire acondicionado en un edificio nuevo y moderno 4 habitaciones 117,16 m² € 896.800,00 1030 Viena, Hainburger Straße 47 ¡Posibilidad de combinar en un edificio antiguo con jardín privado! ¡Entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz! 5 habitaciones 120,88 m² € 908.000,00 1160 Viena, Roseggergasse 2-8 GRAND GARDEN | DISFRUTA DE LA NATURALEZA. VIVIR LA CIUDAD. 3 habitaciones 112,20 m² € 941.400,00