Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/21 1040 Viena, Theresianumgasse 10 - Top I/8 ¡Amplio BALCÓN de 14,5 m² con vistas al patio interior ajardinado! ¡Vivienda de 3 habitaciones en un edificio antiguo totalmente reformado, con 2 baños! Superficie útil 88,45 m² Balcón 14,5 m² habitaciones 3 Baños 2 Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 990.000,00 ID del objeto: 40364 Datos clave Planta 1. Planta Superficie útil 88,45 m² Superficie útil 102,95 m² Balcón 14,5 m² habitaciones 3 Baños 2 WC 2 Año de construcción 1859 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 990.000,00 Costes de explotación € 134,32 Gastos de ascensor € 23,99 Impuesto sobre el valor añadido € 15,83 Cargo mensualtotal € 196,35 Comisión 35.640,00 €, IVA del 20 % incluido. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Cuarto de baño con ventana Bañera Cocina/salón / cocina americana Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Gas Ascensor Balcón / terraza orientado al norte Trastero WC de invitados Descripción de la propiedad La rehabilitación de este precioso piso de un edificio antiguo está a punto de finalizar: el balcón ya está construido, pero aún no se puede acceder a él. ¡No obstante, ya es posible visitarlo! Descripción del piso Este piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo, reformado con materiales de alta calidad y con una superficie habitable de unos 88,5 m², se encuentra en la primera planta con ascensor y está orientado tanto al patio, hacia el norte, como a la calle, hacia el sur. En el patio interior se acaba de construir un acogedor balcón de unos 14,5 m² con vistas al amplio patio. Plano La distribución, perfectamente planificada, es ideal tanto para familias como para parejas o personas solteras que necesiten una amplia habitación de invitados o una oficina en casa. A continuación encontrará un resumen de las estancias: Recibidor con espacio para un armario amplio cuarto de baño con ventana y bañera Aseo de invitados independiente Cocina-comedor que da al patio, con una superficie de unos 33 m² y acceso al balcón Trastero/despensa un armario dado al patio de unos 11 m² Un dormitorio que da a la calle (aprox. 25 m²) con baño en suite (ducha y aseo) Puntos destacados Magníficas vistas al amplio patio interior ajardinado Amplio balcón que da al patio, con dos puertas de balcón 2 baños y 2 aseos Calefacción por suelo radiante Techos de casi 3,50 m de altura Ascensor Orientación tanto a la calle como al patio Cerca del metro Excelente ubicación, justo al lado del Belvedere La redacción del contrato y la gestión fiduciaria corren a cargo del bufete Moser Legal, del Dr. Markus Moser, LL.M. (HKU), con domicilio en 1010 Viena, Plankengasse 2. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, más los gastos en efectivo y los gastos de certificación notarial. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Nos gustaría señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora. Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación. El intermediario actúa como agente doble. Más información Descargas Exposición Ubicación Theresianumgasse se encuentra en el codiciado distrito 4 de Wieden, una de las zonas con más encanto del centro de Viena. La zona impresiona por su arquitectura histórica, sus excelentes infraestructuras y su proximidad al centro de Viena. La tradicional Academia Teresiana, el mundialmente famoso Belvedere con sus hermosos jardines de palacio y la encantadora Elisabethplatz se encuentran en el barrio. Conexiones de transporte público: - Metro: la estación Taubstummengasse (U1) está a sólo 3 minutos a pie. Desde aquí se puede llegar directamente a Stephansplatz - el corazón del centro de Viena - en 2 minutos. - Tranvía: Se puede llegar a la línea D en la estación Paulanergasse (aprox. 4 minutos a pie). Conecta Wieden con la Ringstraße, el Belvedere y el Nuevo Danubio. - Autobús: Las líneas 13A y 59A tienen parada en las inmediaciones (incluida la Paulanergasse/Wiedner Hauptstraße). Esto proporciona conexiones rápidas con los distritos de Mariahilf, Neubau y Meidling. Instituciones educativas: - Theresianische Akademie Wien (Theresianum): Una de las escuelas públicas más renombradas de Austria, situada directamente en Theresianumgasse. - Varios jardines de infancia municipales y escuelas primarias están a poca distancia. - Las escuelas secundarias y la Universidad Tecnológica de Viena también están a poca distancia. Centros comerciales: - Wiedner Hauptstraße (2 minutos a pie): numerosos supermercados, farmacias, boutiques y tiendas especializadas. - Naschmarkt (10 minutos a pie): El mercado más famoso de Viena con ambiente internacional, restaurantes y delicatessen. - Centro de la ciudad / Kärntner Straße & Graben (aprox. 10 minutos en metro o bicicleta): tiendas de primera clase y tiendas de lujo. Ocio y lugares de interés: - Iglesia de Santa Isabel (3 minutos a pie): La basílica neogótica de impresionante arquitectura caracteriza el barrio alrededor del Wiedner Gürtel. - Jardines del Palacio Belvedere (7 minutos a pie): Complejo palaciego barroco con colecciones de arte de fama mundial y amplios parques. - Karlskirche y Resselpark (5 minutos a pie): Puntos arquitectónicos destacados con una amplia zona verde. - Musikverein y Konzerthaus se encuentran en las inmediaciones y ofrecen un programa cultural de talla mundial. - Theater Akzent, Theater im Park (Belvedere) y ORF Radio Kulturhaus. Otros puntos a favor: - La moderna zona de la estación central de ferrocarril se encuentra a pocos minutos. Aquí no sólo encontrará un nudo central de transportes con conexiones de tren nacionales e internacionales, sino también una amplia gama de tiendas, restaurantes y hoteles. - Gracias a su proximidad al barrio de embajadas de Belvedere, los residentes se benefician de un entorno internacional, seguro y prestigioso. Conclusión: La dirección Theresianumgasse 10 combina una vida tranquila en el centro de la ciudad con conexiones perfectas y una amplia gama de servicios culturales, educativos y locales: una ubicación excelente tanto para familias como para habitantes exigentes de la ciudad. Persona de contacto Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Certificado energético D HWB: 133,60 kWh/m²a D fGEE: 2,43 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «¡Amplio BALCÓN de 14,5 m² con vistas al patio interior ajardinado! ¡Vivienda de 3 habitaciones en un edificio antiguo totalmente reformado, con 2 baños!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 30.10., 8:30 – 10:30 vi 30.10., 10:30 – 12:30 vi 30.10., 12:30 – 14:30 lu 2.11., 8:30 – 10:30 lu 2.11., 10:30 – 12:30 lu 2.11., 12:30 – 14:30 lu 2.11., 14:30 – 16:30 lu 2.11., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. 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