¡Vivienda de nueva construcción con balcón y garaje junto al parque del castillo de Hetzendorf!

El complejo de nueva construcción consta de tres edificios y está situado en la calle Kaulbachstraße, una tranquila zona residencial de villas junto al hermoso y extenso parque del castillo de Hetzendorf. Este encantador entorno verde destaca por sus maravillosos edificios históricos y su ambiente refinado.

En las inmediaciones, el parque del palacio de Hetzendorf sirve como zona de ocio y, con sus numerosos árboles centenarios, confiere a este emplazamiento un estilo de vida y una atmósfera únicos. Además, allí se encuentran el palacio barroco de Hetzendorf, la Escuela de Moda de Viena y la iglesia del palacio de Hetzendorf. Gracias a la conexión directa a través de la Schönbrunner Allee, también se puede llegar fácilmente al palacio de Schönbrunn y al zoológico.

A unos cuatro minutos a pie se encuentran la línea 62 de tranvía (Kärntner Ring/Ópera – Lainz/Wolkersbergenstraße), así como las líneas de autobús 16A y 63A en la Hetzendorfer Straße. La estación de tren rápido de Viena Hetzendorf también se encuentra a una cómoda distancia a pie. Gracias a la proximidad a la Altmannsdorfer Straße, el acceso a la autopista del sur A2 está perfectamente garantizado.

El piso de 2 habitaciones, con una superficie habitable de unos 67 m², se encuentra en la segunda planta (con ascensor) y cuenta con un balcón de unos 10 m² que da a la calle y está orientado al sur/este.

Desde el vestíbulo se accede al espacioso cuarto de baño, al aseo independiente con lavabo, al trastero con toma de corriente para la lavadora y a la cocina-comedor con salida al balcón. Junto a esta se encuentra el dormitorio, con ventana hasta el suelo y armario empotrado, desde el que también se accede al cuarto de baño. El cuarto de baño está equipado con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble. La cocina blanca de la marca DAN, con encimera de aspecto de madera, está equipada con una placa vitrocerámica, un horno, un extractor de humos, un lavavajillas, un fregadero, así como un frigorífico y compartimentos congelador.

Todo el piso cuenta con calefacción por suelo radiante y suelos de parqué de roble en las estancias comunes y de baldosas en el baño, además de ventanas de madera y aluminio con persianas exteriores de accionamiento eléctrico.

El precio del alquiler incluye una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo del edificio.

Además, a esta vivienda le corresponde un trastero en el sótano.

Todos los residentes tienen a su disposición el trastero para cochecitos y bicicletas situado en el sótano.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y con reserva de modificaciones.

 Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por la propietaria y no están garantizados por nuestra parte.
 En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la arrendadora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa unilateralmente en nombre exclusivo del arrendador.