Amplio dúplex en ático con 44 m² de terraza | 4 habitaciones

Este espacioso piso ático de 4 habitaciones cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 122 m² y se distribuye en dos niveles. Destaca especialmente por sus amplias estancias, la abundante luz natural y unas terrazas con una superficie total de aproximadamente 44 m². La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera:

1. Ático

• Amplia zona de entrada con mucho espacio de almacenamiento
• Trastero
• Aseo independiente para invitados
• Baño independiente
• Dormitorio con baño en suite y vestidor
• Dos habitaciones adicionales (aprox. 12 y 18 m²)
• Terraza: aprox. 14 m²

2.ª planta ático

• Amplia zona de salón y comedor
• Cocina
• Terraza: aprox. 30 m²

Las amplias ventanas aportan una sensación de luminosidad y amplitud, especialmente en la zona de estar. Los suelos de parqué, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y las amplias zonas exteriores completan el confort de la vivienda. En el sótano hay un espacioso trastero de unos 15 m².

Opcionalmente, se puede alquilar una plaza de garaje en el aparcamiento de Kalvarienbergviertel.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• aprox. 122 m² de superficie habitable
• 4 habitaciones
• Dúplex en dos niveles
• Dos terrazas: superficie total de unos 44 m²
• 2 baños
• Vestidor
• Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado
• Excelente conexión con el transporte público

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles.