Herbeckstraße 130 - Top 5

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva concepción del lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias excepcionales, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura única. Cada vivienda sigue una idea propia y ofrece una visión totalmente personal del espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue una línea clara. La simplicidad se convierte en expresión de calidad. Una fachada de textura delicada, amplias superficies acristaladas y líneas trazadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles cuidadosamente combinados y la tecnología moderna se funden en una unidad armoniosa.

H.130 es lujo atemporal. Se define por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no simula, sino que cautiva. Un hogar que perdura.

ASPECTOS DESTACADOS

• 5 residencias de lujo exclusivas
• Entre 61 y 247 m² de superficie habitable | De 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de formas claro y una fachada de ladrillos vistos de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y un elegante concepto de zonas verdes
• Elegante equipamiento de diseño en los interiores
• Estancias climatizadas y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema domótico
• Suministro energético sostenible | Bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y la certificación notarial.

TOP 5 | SKY

El ático se extiende a lo largo de dos plantas ático y destaca por su extraordinaria sensación de amplitud y su clara estructura arquitectónica.

Un ascensor privado conduce directamente al piso y permite una llegada exclusiva a la planta del ático.

En la zona superior, la amplia cocina-comedor, de unos 63 m², constituye el centro de la vivienda. Grandes ventanales abren el espacio hacia las terrazas situadas delante y crean transiciones fluidas entre el interior y el exterior.

Las estancias privadas están claramente delimitadas. La zona principal cuenta con su propio cuarto de baño, así como con amplias soluciones de almacenamiento, y constituye un refugio independiente dentro de la vivienda. El resto de habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles para la familia, los invitados o el trabajo.

Subiendo las escaleras se accede a la azotea, que amplía el espacio habitable con una nueva dimensión. La amplia azotea ofrece espacio para diversos usos, desde un rincón de descanso hasta un espacio de representación. Opcionalmente, se puede integrar aquí un jacuzzi, lo que subraya el carácter exclusivo de este nivel.

La combinación de amplitud, luz y espacio exterior crea una sensación de bienestar que satisface las más altas exigencias de comodidad y privacidad.

DE UN VISTAZO

• Ático de dos niveles
• 4 habitaciones | aprox. 177,89 m² de superficie habitable
• Amplia cocina-comedor de unos 63 m²
• Zona principal con baño en suite y espacio de almacenamiento
• Terraza en la azotea de unos 44,61 m²
• Terraza adicional de unos 21,15 m²
• Balcón de unos 12,06 m²
• Posibilidad de instalar un jacuzzi y una cocina exterior en la azotea
• Ascensor privado con acceso directo al ático

SOSTENIBILIDAD

En H.130, la sostenibilidad se tiene en cuenta de forma sistemática, desde la planificación hasta la ejecución. Los materiales de alta calidad y duraderos, junto con un uso responsable de los recursos, constituyen la base de un concepto de vivienda orientado al futuro. El suministro energético se realiza mediante una eficiente bomba de calor aerotérmica en combinación con una instalación fotovoltaica.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.