Herbeckstraße 130 - Top 5

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

ÁTICO 5 | SKY

El ático se extiende sobre dos plantas superiores e impresiona por su extraordinario efecto espacial y su clara estructura arquitectónica.

Un ascensor privado conduce directamente al piso y permite una llegada exclusiva al nivel del ático.

En la planta superior, la espaciosa cocina-comedor de unos 63 m² constituye el centro de la zona de estar. Grandes ventanales abren el espacio a las terrazas delanteras y crean transiciones fluidas entre el interior y el exterior.

Las habitaciones privadas están claramente divididas en zonas. El dormitorio principal cuenta con su propio cuarto de baño y generosas soluciones de almacenamiento, y constituye un refugio independiente dentro del piso. Otras habitaciones ofrecen opciones de uso flexible para la familia, los invitados o el trabajo.

La escalera conduce a la azotea, que añade otra dimensión a la vivienda. La amplia terraza de la azotea ofrece espacio para una gran variedad de usos, desde retiro hasta entretenimiento. Aquí se puede integrar un jacuzzi opcional, que acentúa el carácter exclusivo de este nivel.

La combinación de amplitud, luz y espacio exterior crea una sensación de vida que satisface los más altos estándares de confort y privacidad.

DE UN VISTAZO

• Ático en dos niveles
• 4 habitaciones | aprox. 177,89 m² de superficie habitable
• Amplia cocina-comedor de aprox. 63 m².
• Dormitorio principal con baño propio y espacio de almacenamiento
• Azotea de aprox. 44,61 m².
• Terraza adicional con aprox. 21,15 m².
• Balcón de aprox. 12,06 m².
• Opción de jacuzzi y cocina exterior en la azotea
• Ascensor privado directo al ático

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía se suministra mediante una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.