Herbeckstraße 130 - Top 4+5

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 4+5 - SKY

Ático de prestigio de 2 plantas sobre los tejados de Viena

SKY - SOBRE LOS TEJADOS DE VIENA

Este extraordinario ático se extiende en dos niveles y combina la claridad arquitectónica con la máxima privacidad. Las generosas dimensiones de las habitaciones, varias terrazas y una impresionante azotea crean una sensación de vida que combina apertura y recogimiento al más alto nivel. El acceso privado en ascensor directamente al ático proporciona el máximo nivel de confort.

Una vivienda con valor de rareza - creada para personas que no buscan exclusividad, sino que la exigen.

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo.

A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza. La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Generosas superficies acristaladas, materiales afinados y líneas colocadas con precisión crean una atmósfera de calma y estabilidad.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Generosos espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor de aire y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

ESTÁNDAR DE EQUIPAMIENTO

El equipamiento sigue un concepto claro de materiales de alta calidad centrado en la durabilidad y la precisión:

• Suelo de tablones de roble de gran formato en varios acabados
• Puertas interiores enrasadas de gran altura con un lenguaje de diseño minimalista
• Ventanas de madera-aluminio de alta calidad con grandes superficies acristaladas y persianas exteriores
• Baños de diseño en tres líneas: Pure Linen, Soft Stone, Fine Terrazzo
• Grifería de Dornbracht, sanitarios de Villeroy & Boch
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante para vivir cómodamente todo el año

ÁTICO 4+5 | SKY

El ático despliega su calidad en dos niveles y ofrece una extraordinaria combinación de amplitud, estructura y privacidad. El cómodo acceso en ascensor conduce directamente al nivel de vivienda correspondiente y acentúa el carácter exclusivo de esta residencia.

La planta superior constituye el prestigioso centro de la vivienda. La espaciosa cocina-comedor se integra perfectamente en el salón y se abre a las terrazas delanteras. Desde aquí se accede a la amplia terraza de la azotea, concebida como un espacio privado al aire libre con diversos usos.

La azotea se convierte en un espacio vital ampliado al aire libre. Además de amplias zonas de estar, ofrece la posibilidad de instalar un jacuzzi y una cocina exterior, ideales para relajarse o recibir invitados con estilo.

El nivel inferior está claramente diseñado como zona de retiro. El dormitorio principal impresiona por su amplitud, su acceso directo a una zona exterior privada y un cuarto de baño en suite de gran calidad con bañera exenta y vistas.

Otro dormitorio también tiene baño en suite y se caracteriza por dos entradas independientes a la terraza, tanto desde la habitación como directamente desde el baño.

Un dormitorio adicional con su propio acceso a la terraza completa la oferta de espacio y ofrece opciones de uso flexibles. Otro cuarto de baño, al que se accede por separado, proporciona comodidad adicional en la vida cotidiana.

La clara separación entre las zonas de estar y de retiro y el gran número de espacios exteriores crean una sensación de vida abierta y protegida a la vez: un verdadero ático al más alto nivel.

DE UN VISTAZO

• Ático de prestigio en dos niveles
• 4 habitaciones | aprox. 244,11 m² de superficie habitable
• Amplia cocina-comedor con zona de estar representativa
• Azotea de aprox. 44,72 m².
• Otras terrazas con aprox. 33,94 m².
• Balcones con aprox. 25,19 m².
• Dormitorio principal con espacio abierto y baño en suite (bañera exenta)
• Segundo dormitorio con baño en suite y dos accesos a la terraza
• Otro dormitorio con acceso a la terraza
• Baño adicional con acceso independiente
• Preparación para jacuzzi y cocina exterior en la azotea
• Ascensor privado directo al ático

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos son la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía se suministra mediante una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.