Herbeckstraße 130 - Top 1+2

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva concepción del lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias excepcionales, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura única. Cada vivienda sigue una idea propia y ofrece una visión totalmente personal del espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue una línea clara. La simplicidad se convierte en expresión de calidad. Una fachada de textura delicada, amplias superficies acristaladas y líneas trazadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles cuidadosamente combinados y la tecnología moderna se funden en una unidad armoniosa.

H.130 es lujo atemporal. Se define por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no simula, sino que cautiva. Un hogar que perdura.

ASPECTOS DESTACADOS

• 5 residencias de lujo exclusivas
• Entre 61 y 247 m² de superficie habitable | De 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de formas claro y una fachada de ladrillos vistos de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y un elegante concepto de zonas verdes
• Elegante equipamiento de diseño en los interiores
• Estancias climatizadas y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema domótico
• Suministro energético sostenible | Bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión conforme a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Puntos 1 y 2 – TERRA

Residencia de lujo con jardín, piscina, sauna y 455 m² de jardín privado

TERRA – LA RESIDENCIA DE LUJO CON JARDÍN

Esta extraordinaria residencia con jardín combina espacios amplios con la claridad de la arquitectura moderna. En dos niveles se despliega un concepto de vivienda que logra un equilibrio especial entre la amplitud, la privacidad y el espacio exterior, con un extenso jardín, piscina privada y una sauna independiente.

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva concepción del lujo.

A los pies del Schafberg están surgiendo cinco residencias excepcionales, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue una idea propia y ofrece su propio enfoque personal del espacio, la luz y la naturaleza. La arquitectura sigue una línea clara. La simplicidad se convierte en expresión de calidad. Amplias superficies acristaladas, materiales cuidadosamente combinados y líneas trazadas con precisión crean una atmósfera de tranquilidad y perdurabilidad.

ASPECTOS DESTACADOS

• 5 residencias de lujo exclusivas

• Entre 61 y 247 m² de superficie habitable | De 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje formal claro y una fachada de ladrillos vistos de alta calidad

• Amplios espacios abiertos y un elegante concepto de zonas verdes
• Elegante equipamiento de diseño en los interiores
• Estancias climatizadas y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema domótico
• Suministro energético sostenible | Bomba de calor aerotérmica y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

ESTÁNDAR DE EQUIPAMIENTO

El equipamiento sigue un concepto de materiales claro y de alta calidad, centrado en la durabilidad y la precisión:

• Suelos de roble de gran formato al estilo rústico en diferentes acabados
• Puertas interiores a toda altura, enrasadas con la superficie y de líneas sencillas
• Ventanas de alta calidad de madera y aluminio con amplios acristalamientos y persianas venecianas
• Baños de diseño en tres líneas: Pure Linen, Soft Stone y Fine Terrazzo
• Grifería de Dornbracht y equipamiento sanitario de Villeroy & Boch
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante para un confort durante todo el año

TOP 1+2 | TERRA

La residencia con jardín se distribuye en dos niveles y destaca por una estructura espacial clara y funcional. El acceso directo al piso mediante ascensor subraya el carácter privado de esta residencia excepcional.

En la planta baja, la amplia cocina-comedor con la zona de estar contigua constituye el centro de la vivienda. Grandes superficies acristaladas abren el espacio hacia la terraza y el extenso jardín. Los espacios interiores y exteriores se funden entre sí de forma fluida, creando una calidad de vida poco habitual en este formato.

El jardín se convierte en una extensión del espacio vital. La piscina privada, la caseta de sauna independiente y las amplias terrazas crean diferentes zonas para la relajación, el retiro y las experiencias compartidas.

En la planta superior se encuentran las estancias privadas de la residencia. La zona principal cuenta con un cuarto de baño en suite y un vestidor contiguo, lo que la convierte en un refugio independiente. El resto de dormitorios también ofrecen un alto nivel de confort y se complementan con cuartos de baño adicionales, lo que garantiza tanto la privacidad como la funcionalidad en el día a día.

La clara distribución de los espacios permite un equilibrio entre la amplitud y la intimidad, y crea una sensación de bienestar que satisface las exigencias más elevadas.

DE UN VISTAZO

• Residencia con jardín al nivel de una villa
• Dúplex de dos niveles
• 5 habitaciones | aprox. 244,94 m² de superficie habitable
• Amplia cocina-comedor con zona de estar independiente
• Zona principal con baño en suite y vestidor
• Otros dormitorios y varios baños
• Terraza, balcón y jardín privado de unos 455 m²
• Piscina privada con caseta de sauna independiente

• Ascensor con acceso directo al vestíbulo

SOSTENIBILIDAD

En H.130, la sostenibilidad se tiene en cuenta de forma sistemática, desde la planificación hasta la ejecución. Los materiales de alta calidad y duraderos, junto con un uso responsable de los recursos, constituyen la base de un concepto de vivienda orientado al futuro. El suministro energético se realiza mediante una eficiente bomba de calor aerotérmica en combinación con una instalación fotovoltaica.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento sobre intermediación inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo de ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, además de los gastos en efectivo y los gastos de certificación.