Herbeckstraße 130 - Top 1+2

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales selectos, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 1+2 - TERRA

Residencia de lujo con jardín, piscina, sauna y jardín privado de 455 m².

TERRA - LA RESIDENCIA DE LUJO CON JARDÍN

Esta extraordinaria residencia ajardinada combina dimensiones generosas con la claridad de la arquitectura moderna. En dos niveles, se despliega un concepto de vida que equilibra de forma especial la apertura, la privacidad y el espacio exterior, con un amplio jardín, piscina privada y sauna privada.

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo.

A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza. La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Generosas superficies acristaladas, materiales afinados y líneas colocadas con precisión crean una atmósfera de calma y estabilidad.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo

• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad

• Generosos espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor de aire y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

ESTÁNDAR DE EQUIPAMIENTO

El equipamiento sigue un concepto claro de materiales de alta calidad centrado en la durabilidad y la precisión:

• Suelo de tablones de roble de gran formato en varios acabados
• Puertas interiores enrasadas de gran altura con un lenguaje de diseño minimalista
• Ventanas de madera-aluminio de alta calidad con grandes superficies acristaladas y persianas exteriores
• Baños de diseño en tres líneas: Pure Linen, Soft Stone, Fine Terrazzo
• Grifería de Dornbracht, sanitarios de Villeroy & Boch
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante para vivir cómodamente todo el año

TOP 1+2 | TERRA

La residencia con jardín se extiende en dos niveles y convence por su estructura clara y funcional. El acceso directo al piso en ascensor acentúa el carácter privado de esta residencia excepcional.

En la planta baja, la amplia cocina-comedor con sala de estar contigua constituye el centro del espacio vital. Grandes superficies acristaladas abren el espacio a la terraza y al amplio jardín. Las zonas interiores y exteriores fluyen perfectamente entre sí y crean una calidad de vida poco frecuente en esta forma.

El jardín se convierte en un entorno vital ampliado. La piscina privada, la sauna independiente y las amplias terrazas crean diferentes zonas de relajación, retiro y socialización.

Las habitaciones privadas de la residencia se encuentran en la planta superior. El dormitorio principal cuenta con un cuarto de baño en suite y un vestidor contiguo, y constituye un refugio independiente. Otros dormitorios también ofrecen un alto nivel de confort y se complementan con cuartos de baño adicionales, garantizando tanto la privacidad como la idoneidad para el uso diario.

La clara zonificación de las habitaciones permite una interacción equilibrada de apertura y retiro y crea una sensación de vida que cumple con los más altos estándares.

DE UN VISTAZO

• Residencia con jardín a nivel de villa
• Dúplex en dos plantas
• 5 habitaciones | aprox. 244,94 m² de superficie habitable
• Amplia cocina-comedor con zona de estar independiente
• Dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado
• Otros dormitorios y varios cuartos de baño
• Terraza, balcón y jardín privado de aprox. 455 m²
• Piscina privada con sauna separada

• Ascensor con acceso directo al hall de entrada

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía es suministrada por una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.