Herbeckstraße 130 - Top 1/V2

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales selectos, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 1 | TERRA

La residencia con jardín se extiende por la planta baja y el primer piso e impresiona por su distribución clara y funcional de las estancias.

En la planta baja, la amplia cocina-comedor constituye el centro de la sala de estar. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al amplio jardín. Las zonas interiores y exteriores se integran a la perfección y crean una calidad de vida excepcional con un alto nivel de privacidad.

El jardín se convierte en un espacio vital ampliado. Además de la piscina, la casa de sauna independiente ofrece espacio adicional para la relajación y el uso individual.

El ascensor o las escaleras conducen directamente al nivel de vida superior y permiten llegar con la máxima privacidad, comparable a la del vestíbulo de una residencia privada.

Los tres dormitorios se encuentran en la planta superior. El dormitorio principal tiene su propio cuarto de baño y ofrece así un refugio privado. Otro cuarto de baño complementa el confort de la vivienda y proporciona flexibilidad adicional en la vida cotidiana.

La bien pensada estructura de las habitaciones permite tanto la vida en común como zonas de retiro claras y transmite una sensación de vida que corresponde a la de una villa independiente, integrada en un concepto arquitectónico general minimalista.

DE UN VISTAZO

• Residencia ajardinada a nivel de villa
• Dúplex en dos niveles
• 5 habitaciones | aprox. 173 m² de superficie habitable
• 3 dormitorios | 3 baños
• 2 terrazas y jardín privado con aprox. 455 m²
• Balcón en la planta superior con aprox. 12 m².
• Piscina privada con sauna
• Acceso directo en ascensor a la planta superior

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía se suministra mediante una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.