¡Moderno piso en un edificio antiguo con balcón, situado en una zona tranquila que da al patio!

El inmueble se encuentra en la calle Geibelgasse, cerca de la calle Sechshauser Straße, en el corazón del distrito 15 de Viena. Esta popular zona residencial ofrece a los residentes numerosas posibilidades, ya que tanto la calle Mariahilferstraße como el parque del Palacio de Schönbrunn se encuentran a poca distancia a pie.

La conexión con la red de transporte público es excelente. Así, las líneas de metro U4 y U6, las líneas de tranvía 52 y 60 y las líneas de autobús 12A y 57A se encuentran en las inmediaciones.

Asimismo, hay una gran variedad de establecimientos comerciales y la estación Westbahnhof garantiza el abastecimiento local incluso en horarios poco habituales. Además, en este popular y moderno barrio residencial hay numerosos restaurantes de calidad, pequeños comercios, supermercados, droguerías, farmacias, colegios, guarderías y diversas consultas médicas.

Schönbrunn, con el parque de su palacio, el parque Auer-Welsbach y un centro deportivo, ofrece descanso y una amplia variedad de actividades de ocio.

En este proyecto inmobiliario, este precioso inmueble antiguo se renovará por completo y se someterá a una rehabilitación integral.

La tercera planta y el ático se han reconstruido por completo, por lo que, desde el punto de vista arquitectónico, equivalen a una nueva construcción. Lo moderno se fusiona con lo antiguo: se está instalando un ascensor para personas y se ha habilitado el acceso a las zonas comunes a través de una galería acristalada.

Sin duda, otro punto destacado es que tanto todo el inmueble como cada uno de los pisos se están construyendo sin barreras arquitectónicas y adaptados a las personas con discapacidad.

El inmueble objeto de la venta, el n.º 12, se encuentra en la segunda planta con ascensor y está situado exclusivamente dando al patio.

La vivienda tiene una superficie habitable de unos 55 m², además de una terraza soleada de unos 8 m².

Este precioso piso de un edificio antiguo, moderno y cuidadosamente rehabilitado, cuenta con una distribuciónarquitectónicamente bien pensada .

El salón está equipado con una cocina de alta calidady el dormitorio, de unos 18 m², ofrece espacio suficiente para dos personas. Se puede acceder al balcón, de unos 8 m² y orientado al suroeste, desde ambas estancias. Cabe destacar que se ha instalado un aparato de aire acondicionado en ambas estancias.

Otro punto destacado es el cuarto de baño, moderno y con mucho estilo. Este oasis de bienestar cuenta con azulejos y grifería de gran buen gusto, una ducha a ras de suelo y una bañera de hidromasaje.



Además, esta vivienda cuenta tanto con un gran trastero como con un espacioso trastero en el sótano.



¡Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento!

Resumen:

Las superficies habitables compactas y bien diseñadas, el equipamiento de alta calidad, la ubicación céntrica, así como una infraestructura perfecta y la proximidad a los servicios locales, constituyen las bases para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización. Esta propiedad de primera categoría reúne todos los criterios relevantes y resulta igualmente atractiva tanto para inversores como para usuarios particulares.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitada por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía (BGBL n.º 297/1996). En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal. Asimismo, le informamos de que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.