GRACE | Hausansicht Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht

GRACE

1030 Wien, Hetzgasse 

Eleganz trifft Gründerzeit

  • Verfügbarkeit 20 Wohnungen
  • Zimmer2 – 4
  • Fläche41 – 155 m²
  • Kaufpreisab € 399.000
  • StatusUnbekannt

Das Projekt

Im Herzen des Weißgerberviertels, zwischen Donaukanal und Stadtpark, entsteht mit GRACE ein Wohnjuwel der besonderen Art – der elegante Gründerzeitbau in der Hetzgasse 8 wird umfassend revitalisiert und um ein architektonisch markantes, salbeigrün eingefasstes Dachgeschoss mit begrünten Terrassenlandschaften erweitert.

Es entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – vom smarten City-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu spektakulären Penthouses mit Dachterrassen und Blick über ganz Wien. Historischer Altbaucharme mit Raumhöhen bis zu 3,30 m trifft auf zeitgemäße Neubauqualität im Dachgeschoss – schlüsselfertig, hochwertig und mit Liebe zum Detail. Hinter GRACE steht der Anspruch, die Anmut der Wiener Gründerzeit in die Gegenwart zu übersetzen – die historische Fassade wird behutsam restauriert, während im Inneren zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau entsteht. Das salbeigrün gefasste Dachgeschoss mit seinen begrünten Terrassenlandschaften setzt der Hetzgasse 8 buchstäblich die Krone auf – hier entstehen Penthouses, deren Dachterrassen mit Outdoorküchen und Loungebereichen den Blick über die Silhouette Wiens freigeben.

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Ansprechpartner

TkR7PSk1C0caWqkTJF62Q

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

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Highlights

  • Revitalisierter Gründerzeitbau mit architektonisch markantem, begrüntem Dachausbau im Herzen des Weißgerberviertels
  • Exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern | Wohnflächen ca. 40,30 - 152,90 m² | vom City-Apartment bis zum Penthouse mit On-Top Dachterrasse und Blick über ganz Wien
  • Altbau-Eleganz mit Raumhöhen bis zu 3,30 m | Neubau-Dachgeschoss in energieeffizienter Bauweise
  • Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bis 108 m² | Outdoorküche, Pergola und Option auf Pool oder Jacuzzi
  • Drei hochwertige Designlinien zur Auswahl: N°1 Strong, N°2 Soft, N°3 Straight
  • Zeitgemäßes Heizen | Kühlen über Fernwärme und Luftwärmepumpe
  • Smarthome-Bussystem | Alarmanlage mit Außenhautsicherung | Concierge-Service
  • Personenaufzug | Kellerabteil zu jeder Einheit | schlüsselfertige Übergabe
  • Top-Lage zwischen Donaukanal, Stadtpark und Prater
  • Wien Mitte und Schwedenplatz fußläufig
  • Beziehbar Q4 2026 – Erstbezug im Wohnungseigentum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

zu den Wohnungen

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Impressionen

GRACE | Hausansicht

Wohnungen

  Details
| EG, 1. OG EG, 1. OG 4 Zimmer 122,50 m² 53,10 m² 12,40 m² 23,60 m² 17,10 m² € 1.299.000 verfügbar
verfügbar
Ansehen
| 1. DG 1. DG 4 Zimmer 144,60 m² 37,80 m² 37,80 m² € 2.428.000 verfügbar
verfügbar
Ansehen
| 1. DG 1. DG 4 Zimmer 149,10 m² 44,30 m² 11,20 m² 33,10 m² € 2.489.000 verfügbar
verfügbar
Ansehen
| 1. DG 1. DG 4 Zimmer 140,80 m² 21,70 m² 7,90 m² 13,80 m² € 2.250.000 verfügbar
verfügbar
Ansehen
| 1. DG 1. DG 4 Zimmer 154,60 m² 30,80 m² 25,60 m² 5,20 m² € 2.589.000 verfügbar
verfügbar
Ansehen
| verkauft verkauft
| verkauft verkauft

Energieausweis

A

HWB: 19,70 kWh/m²a

A+

fGEE: 0,68

Lage

Die Hetzgasse 8 liegt im Weißgerberviertel, einem der charmantesten Grätzel des 3. Wiener Gemeindebezirks – eingebettet zwischen Donaukanal, Stadtpark und Prater. Der elegante Gründerzeitbau liegt inmitten einer Vielzahl an Möglichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance: Kunst- und Kultureinrichtungen wie das Kunst Haus Wien und das MAK, die malerische Innenstadt, die Gastronomie am Donaukanal sowie der Rochusmarkt sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien O und 1 (Radetzkyplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und City Airport Train sowie der Schwedenplatz (U1, U4) liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen. Die Stadtautobahn A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Anfrage

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