Herbeckstraße 130 - Top 3/V1

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo. A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza.

La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Una fachada finamente estructurada, generosas superficies acristaladas y líneas colocadas con precisión se integran con naturalidad en el entorno y abren el espacio al paisaje. En el interior, se crea una atmósfera en la que los materiales seleccionados, los detalles afinados y la tecnología moderna se funden en un todo armonioso.

H.130 es lujo atemporal. Definido por la claridad, la tranquilidad y la perfección en los detalles. Un lugar que no se pone en escena, sino que funciona. Un hogar que perdura.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Generosos espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

TOP 3 - AURA

AURA - VIVIR CON EQUILIBRIO Y ESPACIO

Esta residencia de 4 habitaciones combina una generosa sensación de espacio con una clara estructura arquitectónica. La amplia cocina-comedor, los dos balcones y la estudiada distribución de las habitaciones crean una sensación de amplitud, tranquilidad y equilibrio.

EL PROYECTO

H.130 representa una nueva forma de entender el lujo.

A los pies del Schafberg se están construyendo cinco residencias extraordinarias, inspiradas en los elementos y caracterizadas por una arquitectura individual. Cada unidad sigue su propia idea y abre su propio enfoque personal al espacio, la luz y la naturaleza. La arquitectura sigue un planteamiento claro. La reducción se convierte en expresión de calidad. Generosas superficies acristaladas, materiales afinados y líneas colocadas con precisión crean una atmósfera de calma y estabilidad.

DESTACADOS

• 5 exclusivas residencias de lujo
• Aprox. 61 a 247 m² de superficie habitable | 2 a 5 habitaciones
• Arquitectura con un lenguaje de diseño claro y fachada de ladrillo de alta calidad
• Amplios espacios abiertos y elegante concepto de zona verde
• Elegante mobiliario de diseño en los interiores
• Espacios habitables con aire acondicionado y moderna calefacción por suelo radiante
• Sistema doméstico inteligente
• Suministro de energía sostenible | bomba de calor de aire y energía fotovoltaica
• Aparcamiento subterráneo propio con amplias plazas y movilidad eléctrica

ESTÁNDAR DE EQUIPAMIENTO

El equipamiento sigue un concepto claro de materiales de alta calidad centrado en la durabilidad y la precisión:

• Suelo de tablones de roble de gran formato en varios acabados
• Puertas interiores enrasadas de gran altura con un lenguaje de diseño minimalista
• Ventanas de madera-aluminio de alta calidad con grandes superficies acristaladas y persianas exteriores
• Baños de diseño en tres líneas: Pure Linen, Soft Stone, Fine Terrazzo
• Grifería de Dornbracht, sanitarios de Villeroy & Boch
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante para vivir cómodamente todo el año

TOP 3 | AURA

El piso impresiona por su clara zonificación y una relación equilibrada entre zonas comunes y retiros privados. El acceso directo al piso en ascensor proporciona una comodidad adicional y acentúa el carácter privado y de alta calidad de la unidad.

La amplia cocina-comedor de unos 53 m² constituye el centro de la zona de estar. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y abren la habitación directamente al balcón, que extiende la zona de estar al exterior y crea un espacio adicional para pasar el tiempo y relajarse.

El dormitorio principal está diseñado como un refugio independiente y combina varias cualidades en una sola habitación: un balcón privado, un armario contiguo y un cuarto de baño en suite crean un alto grado de privacidad y comodidad.

Otros dos dormitorios ofrecen opciones de uso flexibles para la familia, los invitados o el trabajo desde casa.

Un segundo cuarto de baño, al que se accede por separado, completa la oferta de espacio, ideal para el uso diario o para varias personas en la casa.

La clara estructura de las estancias crea una sensación de amplitud, funcionalidad y calidad a partes iguales.

DE UN VISTAZO

• Espaciosa residencia de 4 habitaciones
• 4 habitaciones | aprox. 125,69 m² de superficie habitable
• Salón-cocina de aprox. 53 m².
• Dormitorio principal con balcón, armario y baño en suite
• 2 dormitorios más
• Segundo cuarto de baño accesible por separado
• Balcón junto a la cocina/salón + balcón adicional junto al dormitorio principal
• Ascensor con acceso directo al hall de entrada

SOSTENIBILIDAD

En H.130 se tiene siempre en cuenta la sostenibilidad, desde la planificación hasta la realización. Materiales duraderos y de alta calidad y un enfoque de conservación de los recursos forman la base de un concepto de vida orientado al futuro. La energía es suministrada por una eficiente bomba de calor de aire en combinación con un sistema fotovoltaico.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.