CHIPPERFIELD RESIDENCES

En el corazón de Hietzing, en un terreno ligeramente inclinado entre Schönbrunn y el Lainzer Tiergarten, se alzan tres villas urbanas que Sir David Chipperfield diseñó como su primer y único proyecto de vivienda en Viena. El ganador del Premio Pritzker trabaja aquí con los elementos que caracterizan el lugar: la pendiente, los árboles centenarios y la luz. Tres edificios independientes en lugar de un complejo de bloques, cada uno con su propia escalera y su propio ascensor, entre los que se intercalan espacios abiertos con abundante vegetación.

La fachada cortina está formada por elementos prefabricados de hormigón arquitectónico pulido con chorro de arena con aspecto de piedra arenisca; las cornisas perimetrales entre los pisos marcan la horizontalidad y, al mismo tiempo, proyectan sombra sobre las profundas logias y terrazas. Hacia la planta baja, el material cambia a piedra natural de Rauris. Detrás de los elementos correderos de aluminio de swiss fine line, que ocupan toda la altura de la estancia, se mantiene esta sobriedad: techos de hormigón visto, pintura mineral blanca, parqué de roble y gres porcelánico con aspecto de piedra y hormigón. Materiales que no compiten por llamar la atención, sino que dan prioridad a la vista hacia la vegetación.

En total se han construido 20 viviendas en propiedad con una superficie útil de entre 39 y 330 m² aproximadamente, desde compactos apartamentos de diseño hasta «Garden Residences» y los exclusivos áticos de la última planta. Cada unidad dispone de al menos un espacio exterior propio.

Cabe destacar la instalación técnica del edificio. La calefacción, la refrigeración y el suministro de agua caliente de todo el complejo se gestionan mediante una bomba de calor salmuera/agua, alimentada por 24 sondas profundas perforadas a 100 metros de profundidad en el terreno. El calor se distribuye por toda la superficie a través de la calefacción por suelo radiante. La refrigeración se realiza mediante activación del núcleo de hormigón: en los forjados de hormigón visto hay conductos por los que circula agua que regulan la temperatura de toda la estancia de forma uniforme —más agradable y silenciosa que cualquier sistema split— y, en modo verano, de forma prácticamente pasiva directamente desde la perforación profunda. A esto se suma un sistema de ventilación controlada de las estancias con recuperación de calor y humedad; el aire de entrada se introduce de forma invisible a través de rejillas de aluminio en el suelo.

Cada vivienda está equipada con un sistema de bus KNX y un sistema de control domótico Loxone: la temperatura, la iluminación, el sombreado y las tomas de corriente conmutables se pueden controlar a través de un panel de control en la vivienda o mediante una aplicación. Debajo del complejo hay un aparcamiento subterráneo continuo con una potencia de carga total de 88 kW; ocho plazas están preparadas para la recarga eléctrica mediante un sistema de gestión de carga.