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Rögergasse 14B

1090 Viena

Residir cerca del Servitenviertel

  • Disponibilidad 8 Pisos
  • habitaciones2 – 4
  • Superficie45 – 160 m²
  • Precio de compraab € 479.000
  • EstadoListo para ser ocupado

El proyecto

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del barrio de Servitenviertel, ha sido renovado con esmero y respetando su valor histórico.

A finales del primer trimestre de 2026 se instalará un nuevo ascensor de pasajeros

La venta incluye pisos antiguos bellamente reformados y dos espaciosos áticos, que aún pueden desarrollarse según sus deseos.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción en las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Persona de contacto

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Christoph Kral Venta de inmuebles

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Destacados

  • Primera ocupación en edificios antiguos rehabilitados
  • Superficie habitable de 40 m2 a 104 m2 aproximadamente
  • De 2 a 3 habitaciones
  • Logias y terrazas
  • 2 áticos de aprox. 130 m2 y 160 m2
  • Mobiliario de alta calidad y buen gusto
  • ubicación céntrica cerca de Liechtensteinpark y Servitenviertel
  • excelente infraestructura (U4 Roßauer Lände, estación de tren Franz-Josefs, cerca del centro de la ciudad)

a los pisos

Hausansicht

Impresiones

Wohnraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Fassade
Hauseingang
Hauseingang
Hausansicht
Einrichtungsvorschlag
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3RURQt57DjkfvlJoLXhDNv
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Hausansicht
1/14

Pisos

  Details
1 | Vendido Vendido
3 | 2 Zimmer 44,76 m² 24,96 m² 24,96 m² € 479.000 disponible
disponible
al piso terraza
4 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 95,03 m² 21,49 m² 1,48 m² 20,01 m² € 849.000 disponible
disponible
al piso terraza
5 | 0.5. Planta 0.5. Planta Vendido Vendido
6 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 98,55 m² 1,48 m² 1,48 m² € 969.000 disponible
disponible
al piso
7 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 87,10 m² 1,48 m² 1,48 m² € 899.000 disponible
disponible
al piso
8 | 1. Planta 1. Planta Vendido Vendido
9 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 101,50 m² € 999.000 disponible
disponible
al piso
10 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 88,37 m² 1,48 m² 1,48 m² € 925.000 disponible
disponible
al piso
14 | 3. Planta 3. Planta Vendido Vendido
16 | 2. Àt 2. Àt 4 Zimmer 159,98 m² 34,40 m² 1,30 m² 33,10 m² € 2.390.000 disponible
disponible
al ático
17 | 2. Àt 2. Àt 3 Zimmer 132,63 m² 15,18 m² 1,30 m² 13,88 m² € 1.890.000 disponible
disponible
al ático

Certificado energético

E

HWB: 177,40 kWh/m²a

E

fGEE: 2,61

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).

El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Roßauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Liechtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un distrito cultural único en Viena.

En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece también una amplia oferta comercial, así como una oferta cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.
Además, en las inmediaciones hay guarderías, escuelas y la Universidad de Viena.

La estación de metro U4 "Roßauer Lände" y la estación de tren Franz Josefs, de nuevo diseño, garantizan excelentes conexiones de transporte público. En la estación Franz Josefs, situada a unos 5 minutos, no sólo encontrará varias líneas de tren exprés y regionales, sino también los tranvías D, 5 y 33. Además, tiendas como Billa, Bipa y Trafik no sólo tienen horarios de apertura ampliados en esta ubicación, sino que también abren los domingos.

Consulta

Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Rögergasse 14B".