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Rögergasse 14B

1090 Viena

Vivir en exclusiva entre el Canal del Danubio y el Liechtensteinpark

  • Disponibilidad 10 Pisos
  • habitaciones2 – 3
  • Superficie36 – 102 m²
  • Precio de compraab € 299.000
  • EstadoListo para ser ocupado

El proyecto

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero y respetando su contenido histórico. Pronto se añadirá un nuevo ascensor. La última planta aún no se ha acondicionado.

Se venden diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m2 y 104 m2 con 2 ó 3 habitaciones.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el mobiliario.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Le indicamos que actuamos como corredor doble y que el contrato lo redacta y tramita fiduciariamente el Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Persona de contacto

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Christoph Kral Venta de inmuebles

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Destacados

  • 10 apartamentos reformados en un edificio antiguo
  • Superficie habitable de 36 a 104 m² aproximadamente
  • De 2 a 3 habitaciones
  • Mobiliario de marca de alta calidad
  • Ubicación céntrica cerca del Liechtensteinpark
  • Excelente infraestructura

a los pisos

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Impresiones

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Fassade
Hauseingang
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Wohnküche
Badezimmer
Schlafzimmer mit en Suite-Bad
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1/9

Pisos

  Details
1 | 2 Zimmer 35,90 m² € 299.000 disponible
disponible
al piso
3 | 2 Zimmer 44,66 m² 25,79 m² 25,79 m² € 479.000 disponible
disponible
al piso terraza
4 | 3 Zimmer 95,03 m² 26,48 m² 1,48 m² 25,00 m² € 849.000 disponible
disponible
al piso
5 | 0.5. Planta 0.5. Planta 2 Zimmer 45,42 m² € 429.000 disponible
disponible
al piso
6 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 98,53 m² 1,48 m² 1,48 m² € 969.000 disponible
disponible
al piso
7 | 0.5. Planta 0.5. Planta 3 Zimmer 87,05 m² 1,48 m² 1,48 m² € 899.000 disponible
disponible
al piso
8 | 1. Planta 1. Planta 2 Zimmer 46,14 m² € 449.000 disponible
disponible
al piso
9 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 101,51 m² € 999.000 disponible
disponible
al piso
10 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 88,46 m² 1,48 m² 1,48 m² € 925.000 disponible
disponible
al piso
12a | 2. Planta 2. Planta 3 Zimmer 88,27 m² 1,48 m² 1,48 m² € 959.000 disponible
disponible
al piso

Certificado energético

E

HWB: 177,40 kWh/m²a

E

fGEE: 2,61

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Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).

El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Rossauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Lichtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un barrio cultural vienés único.

En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece también una amplia oferta comercial, así como cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.
Además, en las inmediaciones hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena.

La estación de metro "Rossauer Lände" y el intercambiador de transportes Schottenring garantizan excelentes conexiones de transporte público. Por allí pasan las líneas de metro U4 y U2, así como las líneas 1, 31, 71 y D. Schottentor es también la estación final de las dos líneas de autobús 1A y 40A, así como de los tranvías 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que conectan el centro de la ciudad con los principales barrios periféricos de Viena.

Consulta

Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Rögergasse 14B".

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