DAS SEVERIN

Entre las villas históricas y los viñedos de Sievering se encuentra el SEVERIN, un edificio que se ha mantenido deliberadamente pequeño: ocho viviendas en una de las zonas más tranquilas de Döbling. Hacia la calle se ha conservado y rehabilitado el edificio histórico; detrás y por encima de él se ha construido un nuevo edificio que, con su fachada de enlucido blanco, sus ventanas de madera y aluminio en gris claro y sus balcones de pino térmico, se integra con discreción en la calle Sieveringer Straße.

Ningún apartamento del edificio carece de su propio espacio exterior. Las plantas con jardín se abren, a través de la terraza y el jardín privado, al patio interior ajardinado; las plantas estándar cuentan con balcones orientados al sur y al patio, mientras que el ático dispone de dos terrazas y dos balcones. El acceso al edificio se realiza a través de un vestíbulo con acabado tipo terrazo y un ascensor de Kone que llega hasta el aparcamiento subterráneo.

Técnicamente, el edificio está a la vanguardia: la calefacción y la refrigeración se controlan mediante una bomba de calor de aire con sala de máquinas en el sótano; la calefacción se distribuye por todo el suelo radiante y se regula por habitaciones. Todas las viviendas están preparadas para la instalación posterior de un sistema domótico.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Dr. Rumpf, con sede en 1010 Viena, Freyung 6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.