MAISON 29, 1020 Viena, Ausstellungsstraße

Este proyecto forma parte de «by WINEGG – Signature Collection» e incluye apartamentos seleccionados de «Rooftop Collection».

En pleno corazón del animado barrio de Leopoldstadt está surgiendo un exclusivo proyecto residencial que combina el patrimonio histórico con el confort moderno. El número 29 de la Ausstellungsstraße conserva la arquitectura llena de carácter del entorno y, gracias a una rehabilitación de alta calidad, se convertirá en un elegante hogar para los habitantes urbanos más exigentes. El lenguaje arquitectónico claro del edificio se mantiene en la ampliación del ático, donde se están construyendo amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas sobre Viena.

La combinación de estancias inundadas de luz, distribuciones bien pensadas y materiales de alta calidad crea una sensación de bienestar especial. Este proyecto residencial combina el refinamiento arquitectónico con un ambiente acogedor. Resulta especialmente exclusivo poder adaptar aún, en estos momentos, las distribuciones y los detalles de acabado de forma individual a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía de Viena (WU), la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

Su céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A solo unos minutos se encuentran la Praterstraße y la Vorgartenstraße, donde boutiques, concept stores y comercios de proximidad satisfacen todas las necesidades. Desde restaurantes de lujo hasta cafeterías con encanto: los alrededores ofrecen una variada oferta gastronómica.

El vídeo y las imágenes son meramente ilustrativos. Quedan reservados los derechos de modificación en la ejecución real.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización satisfactoria de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a las tarifas establecidas en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están vinculadas. Los costes ascenderán previsiblemente al 1,5 % del precio de compra, más un 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación

Certificado de eficiencia energética:

DG ala del patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m²a F GEE,SK = 0,67
Planta superior del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m²a F GEE,SK = 0,68
Planta estándar del ala que da a la calle: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m²a F GEE,SK = 1,81
Planta estándar del ala del patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m²a F GEE,SK = 1,28

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Persona de contacto

Clemens Dostal Venta de inmuebles

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+43 664 8294551 +43 1 3157280870 vCard

											Details
16 \| 3. Planta	3. Planta	3 Zimmer	98,57 m²	6,86 m²	1,24 m²	5,62 m²		€ 1.190.000	disponible	disponible	Mostrar
16-17 \| 3. Planta	3. Planta	5 Zimmer	201,77 m²	13,76 m²	2,47 m²	11,29 m²		€ 2.380.000	disponible	disponible	Mostrar
17 \| 3. Planta	3. Planta	3 Zimmer	99,41 m²	6,84 m²	1,23 m²	5,61 m²		€ 1.190.000	disponible	disponible	Mostrar
18 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	56,23 m²	5,68 m²		5,68 m²		€ 590.000	disponible	disponible	Mostrar
19 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	53,48 m²	15,93 m²		15,93 m²		€ 620.000	disponible	disponible	Mostrar
20 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	67,49 m²	10,85 m²		10,85 m²		€ 650.000	disponible	disponible	Mostrar
21 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	65,57 m²					€ 790.000	disponible	disponible	Mostrar
21-22 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	5 Zimmer	184,07 m²	46,24 m²			46,24 m²	€ 3.180.000	disponible	disponible	Mostrar
22 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	134,18 m²	48,14 m²			48,14 m²	€ 2.390.000	disponible	disponible	Mostrar
23 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	2 Zimmer	84,28 m²	48,42 m²		12,91 m²	35,51 m²	€ 1.290.000	reservado	reservado
24 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	116,75 m²	76,75 m²		19,65 m²	57,10 m²	€ 1.790.000	disponible	disponible	Mostrar
25 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	143,42 m²	51,64 m²			51,64 m²	€ 2.490.000	disponible	disponible	Mostrar

Enclavado en el corazón del distrito 2 de Viena, Ausstellungsstraße 29 ofrece una combinación única de vitalidad urbana y calidad de vida de lujo.
El famoso Prater de Viena, con sus extensos espacios verdes y encantadoras avenidas, invita a dar relajantes paseos, hacer footing por las mañanas o subir a la histórica noria. Al mismo tiempo, la proximidad del barrio al Danubio garantiza un estilo de vida especial, amante de la naturaleza. Una dirección para todos aquellos que quieran experimentar el estilo urbano y la más alta calidad de vida en perfecta armonía. Leopoldstadt es uno de los barrios más excitantes de Viena - un punto de encuentro para gourmets, amantes de la cultura y cualquiera que busque algo especial.

La céntrica ubicación garantiza excelentes conexiones:
Metro: Las estaciones de Messe-Prater (U2) y Praterstern (U1 y U2) están a pocos minutos a pie y le llevarán directamente al centro de la ciudad en pocos minutos.
Tranvía, autobús y S-Bahn: Varias líneas proporcionan conexiones rápidas en todas las direcciones. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Los conductores de coches se benefician de una conexión directa con la autopista Südosttangente (A23), así como de numerosas opciones de aparcamiento.