MAISON 29, 1020 Viena, Ausstellungsstraße

Este proyecto forma parte de la «by WINEGG – Signature Collection» y encarna una arquitectura sofisticada y una elegancia atemporal.

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico de la zona y se está transformando en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes como parte de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas de Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial, y es especialmente exclusivo en el sentido de que los planos de planta y los detalles del mobiliario aún pueden adaptarse actualmente de forma individual a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Empresa de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A pocos minutos se encuentran las calles Praterstrasse y Vorgartenstrasse, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés - los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción en las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como agente doble. El establecimiento del contrato y la tramitación de la plica están vinculados. Los gastos previstos son del 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría

Certificado energético:

Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como un doble intermediario.

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Persona de contacto

Clemens Dostal Venta de inmuebles

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+43 664 8294551 +43 1 3157280870 vCard

											Details
16 \| 3. Planta	3. Planta	3 Zimmer	98,57 m²	6,86 m²	1,24 m²	5,62 m²		€ 1.190.000	disponible	disponible	Mostrar
16-17 \| 3. Planta	3. Planta	5 Zimmer	201,77 m²	13,76 m²	2,47 m²	11,29 m²		€ 2.380.000	disponible	disponible	Mostrar
17 \| 3. Planta	3. Planta	3 Zimmer	99,41 m²	6,84 m²	1,23 m²	5,61 m²		€ 1.190.000	disponible	disponible	Mostrar
18 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	56,23 m²	5,68 m²		5,68 m²		€ 590.000	disponible	disponible	Mostrar
19 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	53,48 m²	15,93 m²		15,93 m²		€ 620.000	disponible	disponible	Mostrar
20 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	67,49 m²	10,85 m²		10,85 m²		€ 650.000	disponible	disponible	Mostrar
21 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	65,57 m²					€ 790.000	disponible	disponible	Mostrar
21-22 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	5 Zimmer	184,07 m²	46,24 m²			46,24 m²	€ 3.180.000	disponible	disponible	Mostrar
22 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	134,18 m²	48,14 m²			48,14 m²	€ 2.390.000	disponible	disponible	Mostrar
23 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	2 Zimmer	84,28 m²	48,42 m²		12,91 m²	35,51 m²	€ 1.290.000	disponible	disponible	Mostrar
24 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	116,75 m²	76,75 m²		19,65 m²	57,10 m²	€ 1.790.000	disponible	disponible	Mostrar
25 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	143,42 m²	51,64 m²			51,64 m²	€ 2.490.000	disponible	disponible	Mostrar

Enclavado en el corazón del distrito 2 de Viena, Ausstellungsstraße 29 ofrece una combinación única de vitalidad urbana y calidad de vida de lujo.
El famoso Prater de Viena, con sus extensos espacios verdes y encantadoras avenidas, invita a dar relajantes paseos, hacer footing por las mañanas o subir a la histórica noria. Al mismo tiempo, la proximidad del barrio al Danubio garantiza un estilo de vida especial, amante de la naturaleza. Una dirección para todos aquellos que quieran experimentar el estilo urbano y la más alta calidad de vida en perfecta armonía. Leopoldstadt es uno de los barrios más excitantes de Viena - un punto de encuentro para gourmets, amantes de la cultura y cualquiera que busque algo especial.

La céntrica ubicación garantiza excelentes conexiones:
Metro: Las estaciones de Messe-Prater (U2) y Praterstern (U1 y U2) están a pocos minutos a pie y le llevarán directamente al centro de la ciudad en pocos minutos.
Tranvía, autobús y S-Bahn: Varias líneas proporcionan conexiones rápidas en todas las direcciones. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Los conductores de coches se benefician de una conexión directa con la autopista Südosttangente (A23), así como de numerosas opciones de aparcamiento.