MAISON 29

En el centro del vibrante distrito de Leopoldstadt se está creando un exclusivo proyecto residencial que combina la sustancia histórica con el confort de la vida moderna. Ausstellungsstrasse 29 conserva el carácter arquitectónico de la zona y se está transformando en un elegante hogar para los urbanitas más exigentes como parte de una revitalización de alta calidad. El claro lenguaje de diseño del edificio se mantiene en la ampliación de la última planta, donde se están creando amplios pisos con terrazas e impresionantes vistas de Viena.

La mezcla de habitaciones luminosas, planos de planta bien pensados y materiales de alta calidad crea una experiencia vital especial. El proyecto residencial combina la sofisticación arquitectónica con un acogedor carácter residencial, y es especialmente exclusivo en el sentido de que los planos de planta y los detalles del mobiliario aún pueden adaptarse actualmente de forma individual a los deseos personales. Gracias a su proximidad al Danubio, al Prater de Viena y a la Universidad de Economía y Empresa de Viena, la ubicación ofrece una combinación única de naturaleza, ocio y calidad de vida urbana.

La céntrica ubicación garantiza una infraestructura y unas conexiones perfectas. A pocos minutos se encuentran las calles Praterstrasse y Vorgartenstrasse, donde boutiques, tiendas conceptuales y proveedores locales satisfacen todos los deseos. Desde restaurantes de lujo hasta encantadores cafés - los alrededores ofrecen una amplia gama de delicias culinarias.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción en las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como agente doble. El establecimiento del contrato y la tramitación de la plica están vinculados. Los gastos previstos son del 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría

Certificado energético:

• Planta baja ala patio: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
• ala de calle DG: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
• Ala de calle de planta estándar: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
• Planta estándar ala patio: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como un doble intermediario.