GRACE, 1030 Viena, Hetzgasse

En el corazón del barrio de Weißgerberviertel, entre el canal del Danubio y el Stadtpark, se está revitalizando una parte de la época «Gründerzeit» vienesa. « GRACE » combina el carácter especial del edificio histórico situado en la calle Hetzgasse 8 con el confort moderno y un ático recién reformado con amplias terrazas.

Los pisos en propiedad, de 2 a 5 habitaciones, abarcan desde compactos apartamentos en el centro de la ciudad hasta amplios pisos familiares y exclusivos áticos. Las estancias de gran altura, de hasta 3,30 metros, los detalles clásicos del edificio antiguo y la fachada cuidadosamente restaurada conservan el encanto del edificio, mientras que los acabados de alta calidad y los estándares actuales garantizan una experiencia de vida moderna.

En la parte más alta, « GRACE » se abre a la ciudad: amplias terrazas y azoteas con espacio para zonas de descanso y al aire libre ofrecen rincones especiales para relajarse y unas amplias vistas sobre Viena.

La rehabilitación ya se encuentra en una fase muy avanzada. Desde julio de 2026, « GRACE » se encuentra en la fase final de construcción.

GASTOS COMUNES

En aras de la claridad, señalamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, en caso de formalización exitosa de la compraventa se aplicará una comisión que se ajusta a los porcentajes establecidos en el Reglamento de Agentes Inmobiliarios (BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3 % del precio de compra más el 20 % de IVA. Esta obligación de pagar la comisión se mantiene incluso si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una relación económica estrecha con el vendedor. Le informamos de que actuamos como agentes dobles. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados del Dr. Rumpf, situado en 1010 Viena, Freyung 6. Los costes ascienden al 1,5 % del precio de compra, más el 20 % de IVA, así como los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero objeto de la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

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Lukas Cevik Venta de inmuebles

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+43 660 4857920 +43 1 3157280 vCard

Exclusivos pisos en propiedad de 2 a 5 habitaciones | Superficies habitables de entre 41 y 298 m² aproximadamente
La elegancia de los edificios antiguos con techos de hasta 3,30 m de altura | Áticos de nueva construcción con diseño energéticamente eficiente
Amplios espacios al aire libre | Jardines privados, balcones, terrazas y azoteas de hasta 108 m²
Posibilidad de instalar cocina exterior, pérgola y piscina o jacuzzi
Refrigeración mediante bomba de calor aerotérmica | Calefacción mediante calefacción urbana
Sistema domótico | Sistema de alarma con protección perimetral | Servicio de conserjería virtual
Ubicación privilegiada entre el canal del Danubio, el Stadtpark y el Prater
Wien Mitte y Schwedenplatz a un paso
Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026

a los pisos

											Details
1 \| PB	PB								Vendido	Vendido
2 \| PB	PB								Vendido	Vendido
3 \| PB	PB								Vendido	Vendido
4 \| PB, 1. Planta	PB, 1. Planta	4 Zimmer	122,50 m²	53,10 m²	12,40 m²	23,60 m²	17,10 m²	€ 1.299.000	disponible	disponible	Mostrar
5 \| PB	PB								Vendido	Vendido
6 \| 1. Planta	1. Planta	2 Zimmer	46,50 m²					€ 449.000	disponible	disponible	Mostrar
7 \| 1. Planta	1. Planta	2 Zimmer	40,90 m²					€ 399.000	disponible	disponible	Mostrar
8 \| 1. Planta	1. Planta								Vendido	Vendido
9 \| 1. Planta	1. Planta								Vendido	Vendido
10 \| 1. Planta	1. Planta	3 Zimmer	77,50 m²	12,60 m²	12,60 m²			€ 799.000	disponible	disponible	Mostrar
11 \| 2. Planta	2. Planta								Vendido	Vendido
12 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	41,40 m²					€ 419.000	disponible	disponible	Mostrar
13 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	41,40 m²					€ 409.000	disponible	disponible	Mostrar
14 \| 2. Planta	2. Planta								Vendido	Vendido
15 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	48,40 m²					€ 479.000	disponible	disponible	Mostrar
16 \| 2. Planta	2. Planta	4 Zimmer	117,50 m²	13,20 m²	13,20 m²			€ 1.198.000	disponible	disponible	Mostrar
17 \| 2. Planta	2. Planta								Vendido	Vendido
18 \| 3. Planta	3. Planta	5 Zimmer	148,00 m²	19,40 m²	19,40 m²			€ 1.975.000	disponible	disponible	Mostrar
19 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	41,40 m²					€ 459.000	disponible	disponible	Mostrar
20 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	41,40 m²					€ 449.000	disponible	disponible	Mostrar
21 \| 3. Planta	3. Planta								Vendido	Vendido
22 \| 3. Planta	3. Planta	2 Zimmer	48,40 m²					€ 519.000	disponible	disponible	Mostrar
23 \| 3. Planta	3. Planta	4 Zimmer	118,10 m²	13,20 m²	13,20 m²			€ 1.350.000	disponible	disponible	Mostrar
25 \| 4. Planta	4. Planta	4 Zimmer	112,40 m²	20,00 m²	6,40 m²		13,60 m²	€ 1.375.000	disponible	disponible	Mostrar
26 \| 4. Planta	4. Planta	3 Zimmer	88,80 m²	20,70 m²			20,70 m²	€ 1.085.000	disponible	disponible	Mostrar
27 \| 4. Planta	4. Planta	4 Zimmer	128,10 m²	29,00 m²	12,40 m²		16,60 m²	€ 1.695.000	disponible	disponible	Mostrar
28 \| 4. Planta	4. Planta								Vendido	Vendido
29 \| 1. Àt	1. Àt	4 Zimmer	154,60 m²	83,70 m²	30,80 m²		52,90 m²	€ 2.589.000	disponible	disponible	Mostrar
30 \| 1. Àt	1. Àt	4 Zimmer	140,80 m²	67,60 m²			67,60 m²	€ 2.250.000	disponible	disponible	Mostrar
31 \| 1. Àt	1. Àt								Vendido	Vendido
32 \| 1. Àt	1. Àt	4 Zimmer	149,10 m²	91,00 m²			91,00 m²	€ 2.489.000	disponible	disponible	Mostrar
32+33 \| 1. Àt	1. Àt	5 Zimmer	298,00 m²	189,40 m²	27,50 m²		161,90 m²	€ 5.370.000	disponible	disponible	Mostrar
33 \| 1. Àt	1. Àt	4 Zimmer	144,60 m²	89,40 m²	23,00 m²		66,40 m²	€ 2.428.000	disponible	disponible	Mostrar

HWB: 19,70 kWh/m²a

A+

f_GEE: 0,68

La calle Hetzgasse 8 se encuentra en el barrio de Weißgerberviertel, uno de los barrios con más encanto del distrito 3 de Viena, situado entre el canal del Danubio, el Stadtpark y el Prater. Este elegante edificio de la época Gründerzeit se encuentra en medio de una gran variedad de opciones para lograr un equilibrio óptimo entre la vida laboral y personal: se puede acceder fácilmente a instituciones artísticas y culturales como el Kunst Haus Wien y el MAK, al pintoresco centro de la ciudad, a los restaurantes del Canal del Danubio y al mercado Rochusmarkt.
Conexiones de transporte: las líneas de tranvía O y 1 (Radetzkyplatz) se encuentran a pocos minutos a pie. La estación de Wien Mitte, con las líneas U3 y U4 del metro, el S-Bahn y el City Airport Train, así como la estación de Schwedenplatz (U1, U4), se encuentran a poca distancia a pie y permiten una rápida conexión con el centro de la ciudad y el aeropuerto. La autopista urbana A4 está a pocos minutos en coche.